Решение от 21 августа 2014 года №2-528/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-528/2014
    Дело <НОМЕР> г.  «100 с/у»
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Красногорск Московской области                                               «21» августа 2014 г.
 
 
    Мировой судья 100 судебного участка Красногорского судебного района Московской области РФ Бабак Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Курбановой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водолазской И.Ф. к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гаражный бокс,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Водолазская И.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что она с <ДАТА> г. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада», где занимает гаражный бокс <НОМЕР>. Земельный участок для размещения гаражного кооператива «Лада» был предоставлен по договору аренды <НОМЕР>, заключенному <ДАТА2> с Администрацией Красногорского района на срок <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА3> к договору аренды земельного участка срок аренды был продлен на <ОБЕЗЛИЧЕНО> с момента государственной регистрации договора, который был зарегистрирован в <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ДАТА4> Таким образом, земельный участок для размещения ПГСК «Лада» был отведен в установленном законом порядке и предназначен для целей размещения индивидуальных гаражей. Паевой взнос ею выплачен полностью в <ДАТА> г., задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и налогам не имеется, что подтверждается справкой ПГСК «Лада» <НОМЕР> от <ДАТА5> <ОБЕЗЛИЧЕНО> составлен технический паспорт на принадлежащий ей гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке она не имеет возможности, поскольку гараж имеет статус самовольного строения. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации и вынести решения в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель 3 лица <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО1> просил дело рассмотреть в отсутствии представителя ПГСК, указал, что исковые требования Водолазской И.Ф. признают.
 
    Суд, выслушав объяснения истицы, с учетом мнения представителя ответчика и 3 лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007 № 196-О-О установлено, что положение пункта  4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.
 
    В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
 
    На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из материалов дела следует, что постановлением <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА8> было разрешено размещение гаражей на участке территории <АДРЕС> Границы земельного участка под гаражами ПГСК «Лада» в <АДРЕС> были утверждены Постановлением <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА9> <НОМЕР>. Постановлением <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА10> <НОМЕР> было согласовано размещение гаражей ПГСК «Лада» на земельном участке. Границы земельного участка утверждались следующими Постановлениями <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА11>, <НОМЕР> от <ДАТА12>, <НОМЕР> от <ДАТА13>, <НОМЕР> от <ДАТА14>
 
    Из справки ПГСК «Лада» усматривается, что Водолазская И.Ф. с <ДАТА> г. является членом  ПГСК «Лада», владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, паевой взнос выплачен ею полностью в <ДАТА> г., задолженности по членским, вступительным паевым взносам и налогам не имеет.
 
    Судом установлено, что Водолазская И.Ф. является членом ПГСК «Лада», где ей принадлежит гаражный бокс <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный в <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается представленной копией технического паспорта, изготовленного <ОБЕЗЛИЧЕНО> Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истица лишена возможности, поскольку гаражный бокс построен без разрешительной документации и имеет статус самовольного строения.
 
    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, при строительстве гаража-бокса <НОМЕР>, расположенного ПГСК «Лада», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий в принятию гаража-бокса в эксплуатацию.
 
    Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы нежилое помещение обследовалось в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ПГСК «Лада».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Водолазской И.Ф. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный в ПГСК «Лада» по адресу: <АДРЕС>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красногорский городской суд Московский областной в течение месяца через мирового судью 100 судебного участка Красногорского судебного района.
 
 
 
    Мировой судья:                                    Л.В. Бабак