Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-528/2013
Дело № 2-528 / 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2013 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.
при секретаре Гулидовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монтвиласа <данные изъяты> к Специализированному Государственному областному учреждению «Долговой центр Калининградской области», Отделу судебных приставов Гурьевского района Калининградской области, о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Монтвилас В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание – электро-цех, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ им было приобретено на аукционе по продаже арестованного недвижимого имущества нежилое здание до ДД.ММ.ГГ года постройки, расположенное на земельном участке <данные изъяты> га, по адресу: <адрес >, за <данные изъяты> рублей. Согласно передаточному акту к протоколу об итогах аукциона по реализации арестованного имущества здания электро-цеха от ДД.ММ.ГГ, указанный объект был им оплачен и передан ему ответчиками. Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке ему не представилось возможным, поскольку в документах обнаружились несоответствия, разночтения и исправления. Так, в акте ареста имущества от ДД.ММ.ГГ площадь здания под электро-цех указана с исправлениями, в связи с чем, невозможно определить размер площади помещения. Кроме того, в протоколе об итогах аукциона (открытых торгов) по продаже арестованного имущества Лот № от ДД.ММ.ГГ и передаточного акта к протоколу об итогах аукциона по реализации арестованного имущества здание под электро-цех от ДД.ММ.ГГ площадь строения указана – <данные изъяты> кв.м, однако при изготовлении технического описания ОКС выяснилось, что площадь указанного строения составляет <данные изъяты> кв.м. Постановлением ОСП <адрес > от ДД.ММ.ГГ были внесены изменения в акт ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГ. Указанным постановлением исправлена опечатка, допущенная при указании площади спорного строения с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м. Он пользуется и эксплуатирует испрашиваемое здание как склад. При проведении вышеуказанных торгов нарушений выявлено не было, аукцион ни кем не оспаривался. Просит признать право собственности на нежилое здание – электро-цех, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
Истец Монтвилас В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Его представитель Буракова О.Э., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что спорное строение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, который постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, предоставлен Монтвиласу В.А. в аренду для обслуживания и эксплуатации склада-электроцеха, сроком до ДД.ММ.ГГ.
Представитель Специализированного Государственного областного учреждения «Долговой центр Калининградской области», в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Ходатайств об отложении не поступало.
Представитель отдела судебных приставов Гурьевского района Калининградской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ Монтвиласом В.А. приобретено на аукционе по продаже арестованного недвижимого имущества (согласно акту ареста от ДД.ММ.ГГ) – здание под электро-цех ДД.ММ.ГГ года постройки, немецкое, кирпичное, на бутовом фундаменте, крыша кирпичная, пол грунтовый, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке <данные изъяты> га, по адресу: <адрес >.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГ Специализированное Государственное областное учреждение «Долговой центр Калининградской области» передало Монтвиласу В.А. указанное здание, а он в свою очередь принял его.
Постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, о присвоении названий улиц и нумерации домов в <адрес >, испрашиваемому зданию электро-цеха, расположенному по <адрес >, присвоен №.
Постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, Монтвиласу В.А. в аренду для обслуживания и эксплуатации склада-электроцеха, из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес >, №, сроком до ДД.ММ.ГГ.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, следует, что площадь здания склада на указанную дату составляла <данные изъяты> кв.м. Однако в передаточном акте от ДД.ММ.ГГ ошибочно указана площадь здания как <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из технического описания ОКС по состоянию на ДД.ММ.ГГ, площадь испрашиваемого здания не изменилась, и составляет также <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 447 ГК РФ, в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
В соответствии с ч. 4 ст. 447 ГК РФ, торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Согласно ч. 6 ст. 447 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.
Поскольку итоги проведения ДД.ММ.ГГ аукциона судом не ставиться под сомнение, его условия полностью исполнены сторонами, здание находится на земельном участке предоставленного истцу в аренду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за истцом право собственности на нежилое здание – электро-цех, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Монтвиласа ФИО8 к Специализированному Государственному областному учреждению «Долговой центр Калининградской области», Отделу судебных приставов Гурьевского района Калининградской области, о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.
Признать за Монтвиласом ФИО9 - ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – электро-цех, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2013 года.
Судья Е.Ю. Бондарева
