Решение от 30 мая 2013 года №2-528/2013

Дело № 2-528/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 мая 2013 г. р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уткиной Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Чевтаевой Н.П., Студеникиной Е.Н. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права равнодолевой собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Чевтаева Н.П. и Студеникина Е.Н. просят суд признать за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную им ДД.ММ.ГГГГ в собственность по договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Чевтаевой Н.П. и Студеникиной Е.Н. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После проведенной первичной инвентаризации общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменение площадь квартиры произошло за счет ее уточнения, перепланировка квартиры и реконструкция истцами не производилась. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области им было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником, а также имеются расхождения в площади квартиры по техническому паспорту и договору о передаче квартиры в собственность.
 
    Истица Чевтаева Н.П. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Суду пояснила, что после вселения в квартиру они никаких перепланировок, переустройств и пристроек не производили, квартиру получили в том виде, в котором она есть. После проведенной первичной инвентаризации квартиры было установлено, что ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Истица Студеникина Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Ольхов С.Г. считает требования истцов законными.
 
    Ответчик администрация Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца Чевтаевой Н.П., представителя администрации Мокшанского района Пензенской области, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что Чевтаевой Н.П. и Чевтаевой (Студеникиной) Е.Н. в процессе приватизации была передана в собственность квартира по <адрес>, которая ранее относилась к жилищному фонду СПК "<данные изъяты>".
 
    Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, материалами приватизационного дела по договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно постановлению главы администрации Широкоисского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адреса квартире Чевтаевой Н.П. и Студеникиной Е.Н." квартире, принадлежащей в равных долях Студеникиной Е.Н. и Чевтаевой Н.П., присвоен адрес: <адрес>.
 
    СПК "<данные изъяты>", расположенный по адресу: <адрес>, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Федеральной налоговой службы РФ.
 
    В реестре муниципальной собственности Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Широкоисского сельсовета.
 
    Согласно справке Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ при первичной инвентаризации квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения площади. Данными о площади квартиры на дату составления договора Мокшанского отделение не обладает.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества – квартиры <адрес>.
 
    Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Чевтаева Н.П. и Студеникина Е.Н. совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владеют и пользуются жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Чевтаевой Н.П., Студеникиной Е.Н. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Чевтаевой Н.П. и Студеникиной Е.Н. за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.