Дата принятия: 02 июня 2013г.
Номер документа: 2-528/13
К делу № 2-528\ 13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего - судьи Надрага В. Л.,
при секретаре – Печниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарцкия Ю.А., Кудиновой А.А. к Морозову В.М., Конопацкаму А.А,, Конопацкой А.В., Магдусян Б.С. о выделе доли домовладения в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Гарцкия Ю.А., Кудинова А.А. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи к Морозову В.М., Конопацкаму А.А,, Конопацкой А.В., Магдусян Б.С. о выделе доли домовладения в натуре, указав, что Гарцкия Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 45/1000 долей жилого дома литер «А», общей площадью 221,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №, выданным на основании решения суда (судья Филонов Ю.Л.) Адлерского района г. Сочи от 15.07.2010г. Кудиновой А.А., на праве общей долевой собственности принадлежит 45/1000 долей в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №. Конопацкая А.В., является собственником 45/1000 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Конопацкий А.В., является собственником 45/1000 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Магдусян Б.С., является собственником 9/100 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Морозов В.М., является собственником 9/100 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №.
Просят суд прекратить право общей долевой собственности Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. на жилой дом №<адрес>, выделив в натуре долю в жилом доме № <адрес>.
Истица Гарцкия Ю.А., она же действуя в интересах Кудиновой А.А. по доверенности от 19 февраля 2013 года, а также представитель Гарцкия Ю.А. по доверенности Мязина Ю.С. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали и просили суд их удовлетворить в соответствии с заключением эксперта от 15 апреля 2013 года.
Ответчик- Морозов В.М. в судебное заседание явился, исковые требования Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. признал, не возражал против выдела в натуре доли истцов в домовладении №<адрес> в соответствии с заключением эксперта от 15 апреля 2013 года.
Ответчики- Конопацкий А.В., Конопацкая А.В., Магдусян Б.С. в судебное заседание не явились, письменно просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и заключение эксперта от 15 апреля 2013 года приходит к выводу, что исковые требования Гарцкия Ю.А., Кудиновой А.А. к Морозову В.М., Конопацкаму А.А,, Конопацкой А.В., Магдусян Б.С. о выделе доли домовладения в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как указано в ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что Гарцкия Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 45/1000 долей жилого дома литер «А», общей площадью 221,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №, выданным на основании решения суда Адлерского района г. Сочи от 15.07.2010г.
Кудиновой А.А., на праве общей долевой собственности принадлежит 45/1000 долей в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №;
В судебном заседании установлено, что Конопацкая А.В., является собственником 45/1000 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;
Конопацкий А.В., является собственником 45/1000 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;
Магдусян Б.С., является собственником 9/100 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;
Морозов В.М., является собственником 9/100 доли в жилом доме литер «А», общей площадью 221,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011г. №.
При этом, экспертом по заключению от 15 апреля 2013 года следует, что вариант реального выдела долей 45/1000 долей, принадлежащих Гарцкия Ю.А., и 45/1000 долей, принадлежащих Кудиновой А.А. в жилом доме №<адрес>, с незначительным отклонением от установленных размеров идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащих истицам, и с учетом фактически сложившегося порядка пользования в жилом доме, возможен и представлен вариантом, при котором: площадь, реально выделяемых Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. в совместную собственность помещений в жилом доме лит. «А», лит. «А1», и лит. «а6», составляет: 20,1 кв.м.- общей площади, из них 20,1 кв.м.- жилой площади; площадь веранд, террас, балконов и лоджий, составляет: 9,4 кв.м., при этом, помещение №26- веранда, лит. «а6», площадью 9,4 кв.м., в силу ст. 15 п.5 ЖК РФ, не входит в состав общей площади помещений, реально выделяемых в совместную собственность Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. Реально выделить Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. в совместную собственность следующие помещения в жилом доме лит.»А», пристройке лит. «А1» и веранды лит. «а6»: помещение № 5, жилая комната, площадью 13,6 кв.м., лит «А»; помещение №7, жилая комната, площадью 6,5 кв.м., лит «А1»; помещения №26 веранда, площадью 9,4 кв.м., лит «а6».
При данном варианте реального выдела долей, принадлежащих истицам в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, мероприятия, обеспечивающие изолированную часть жилого дома с отельным входом, не предусмотрены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гарцкия Ю.А., Кудиновой А.А. к Морозову В.М., Конопацкаму А.А,, Конопацкой А.В., Магдусян Б.С. о выделе доли домовладения в натуре следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску Гарцкия Ю.А., Кудиновой А.А. к Морозову В.М., Конопацкаму А.А,, Конопацкой А.В., Магдусян Б.С. о выделе доли домовладения в натуре, - удовлетворить.
Выделить Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. в совместную собственность следующие помещения в жилом доме лит. А, пристройке лит. «А1» и веранды лит. «а6» по <адрес>:
помещение № 5, жилая комната, площадью 13,6 кв.м., лит «А»;
помещение №7, жилая комната, площадью 6,5 кв.м., лит «А1»;
помещения №26 веранда, площадью 9,4 кв.м., лит «а6».
Итого : 20,1 кв.м.
Признать за Гарцкия Ю.А. и Кудиновой А.А. право общей совместной собственности на следующие помещения в жилом доме лит. «А»; пристройке лит. «А1» и веранды лит. «а6» по <адрес>:
помещение № 5, жилая комната, площадью 13,6 кв.м., лит «А»;
помещение №7, жилая комната, площадью 6,5 кв.м., лит «А1»;
помещения №26 веранда, площадью 9,4 кв.м., лит «а6».
Итого : 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья/подпись/
Судья: В.Л. Надрага
