Решение от 24 апреля 2014 года №2-527/2014

К делу № 2-527/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: истца Сандецкого В.Л.,
 
    представителя ответчика Шклярова С.А. – адвоката Тороп В.В.,
 
    предоставившего удостоверение <№> от 20.11.2008 г. и ордер <№>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандецкого Валентина Леонидовича к Шклярову Сергею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сандецкий В.Л. обратился в суд с иском к Шклярову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2013 г. ему принадлежит квартира по указанному выше адресу. В данном жилом помещении значится зарегистрированным с 29.03.2008 г. Шкляров Сергей Александрович, <дд.мм.гггг> г.р., который не является членом его семьи, а значит право пользования данным жилым помещением, то есть квартирой наравне с собственником не приобрел. Кроме того, ему не известно - где он находится в настоящее время. Ответчик платить коммунальные услуги отказывается. Учитывая изложенное, считает, что право пользования ответчиком его квартирой подлежит прекращению, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Сандецкий В.Л. поддержал свои исковые требования и просил суд прекратить право пользования Шклярова Сергея Александровича, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением - квартирой, по адресу:<адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.
 
        Ответчик Шкляров С.А. в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика неизвестно и установить его не представляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Тороп В.В. в качестве его представителя.
 
    Адвокат Тороп В.В. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако, предоставил отзыв, в котором указал, что действительно ответчик Шкляров С.А. с 29.03.2008 г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права <№> от 26.12.2013 г. следует, что Сандецкий Валентин Леонидович является собственником квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., по адресу:<адрес>.
 
    Согласно домовой книги, а также информации ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 09.04.2014 г. <№> Шкляров Сергей Александрович, <дд.мм.гггг> г.р., действительно с 29.03.2008 г. значится зарегистрированным по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
 
    В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Суду не представлено доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ней жилого помещения.
 
    Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что Шкляров Сергей Александрович с августа 2012 года и по настоящее время не проживает по указанному выше адресу, что подтверждается справкой ТОС <№> от 12.02.2014 г., то право пользования данным жилым помещением за ним подлежит прекращению.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Шклярова С.А. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сандецкого Валентина Леонидовича к Шклярову Сергею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Шклярова Сергея Александровича, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Сандецкому Валентину Леонидовичу.
 
    Данное решение является основанием для снятия Шклярова С.А., <дд.мм.гггг> г.р., с регистрационного учета по указанному адресу места жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
        Полный текст решения изготовлен 28.04.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда вступило в законную силу 29.05.2014 г.