Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-527/2014
Дело № 2-527/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Соседовой В.М. к администрации г.Данкова Данковского района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Соседова В.М. обратилась в суд с иском к администрации города Данкова Данковского района Липецкой области о сохранении <адрес> в перепланированном виде, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. Ею самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно площадь ванной комнаты увеличилась до 3,3 кв.м за счет площади коридора, поскольку перегородка между коридором и ванной была демонтирована и установлена новая перегородка. Площадь кухни уменьшилась до 5,2 кв.м, а вход в кухню был перенесен из коридора в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. Площадь коридора после перепланировки составляет 5,4 кв.м. Указала, что при перепланировке ею были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, а также нормы пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями.
Истец Соседова В.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности на самовольно перепланированную <адрес>, где общая площадь составляет 60,3 кв.м, в том числе коридор - 5,4 кв.м, жилая комната № 2 - 17,0 кв.м, жилая комната № 3 - 7,4 кв.м, жилая комната № 4 - 9,5 кв.м, жилая комната № 5 - 10,5 кв.м, кухня - 5,2 кв.м, ванная - 3,3 кв.м, туалет - 1,3 кв.м, шкаф - 0,7 кв.м, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации города Данкова Данковского муниципального района Липецкой области по доверенности Исаев А.А. в судебном заседании признал исковые требования и указал, что согласно имеющимся техническим заключениям произведённая истицей перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни людей, проживающих в данном многоквартирном доме, и не препятствует безопасности эксплуатации данного дома.
Представитель 3-го лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Данковского БТИ в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика по доверенности Исаева А.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Решения о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Соседова В.М. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года.
В период владения указанным объектом недвижимости, Соседова В.М. в отсутствие решения о согласовании самовольно провела перепланировку данного помещения.
В результате площадь квартиры не изменилась, составляет 60,3 кв.м, но уменьшилась площадь кухни с 5,8 кв.м до 5,2 кв.м, увеличилась площадь ванной комнаты с 2,2 кв.м до 3,3 кв.м, уменьшилась площадь коридора с 5,9 кв.м до 5,4 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 04.04.2014 года.
Вместе с тем, согласно техническому заключению МУ «Административно-Техническая инспекция г.Липецка» от 11.08.2014 года перепланировка в вышеуказанной квартире может быть сохранена, так как не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом, как следует из экспертного заключения № 4 от 04.06.2014 года филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10». Согласно письму отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 14.06.2014 года № 119, нарушений требований пожарной безопасности в <адрес> не выявлено.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что сохранение <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. А потому суд принимает признание иска представителем ответчика по доверенности Исаевым А.А., и исковые требования Соседовой В.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соседовой В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 60,3 кв.м, в том числе коридор - 5,4 кв.м, жилая комната № 2 - 17,0 кв.м, жилая комната № 3 - 7,4 кв.м, жилая комната № 4 - 9,5 кв.м, жилая комната № 5 - 10,5 кв.м, кухня - 5,2 кв.м, ванная - 3,3 кв.м, туалет - 1,3 кв.м, шкаф - 0,7 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Мотивированный текст решения составлен 20 августа 2014 года.
