Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-527/2014
Дело № 2-527/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Ленинское, ЕАО
гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Наджафову В.Б. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Наджафову В.Б. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты>., из них: основная задолженность <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> коп., а также судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В заявлении указали, что на основании договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 истец осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является нанимателем <адрес> указанном доме. Совместно с ним проживают члены его семьи: жена ФИО1, дети ФИО2, ФИО3. Ответчик на протяжении длительного времени не производил или производил не полностью оплату за жилье и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ОАО «Славянка» Прокопенко Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании ответчик Наджафов В.Б. оглы исковые требования не признал и пояснил, что в <адрес> в <адрес> он с семьей проживал с 1994 года по ноябрь 2011 года. Сын ФИО2 вообще не проживал в этой квартире. Договор социального найма он заключал еще с Ленинской КЭЧ. Он согласен заплатить задолженность, если истцом будет произведен перерасчет квартплаты за период их непроживания. С заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, а так же с заявлением о перерасчете квартплаты к наймодателю он не обращался.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения и просившего рассмотреть дело без их участия.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела (справка ОАО «Славянка» от 31.03.2014 года № 431, поквартирная карточка, карточки прописки, адресные справки, паспорт ответчика) следует, что ответчик является нанимателем <адрес> с февраля 2008 года. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
ОАО «Славянка» в спорный период являлось Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до 27.01.2014 года.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Наджафова В.Б. оглы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты> коп., из них: основная задолженность <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., подлежат удовлетворению. Расчет истца задолженности и пени судом проверен.
Доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиком суду не предоставлено.
Доводы ответчика о том, что он и его семья фактически с 2011 года не проживают в квартире по указанному адресу, в связи с чем истцом должен быть произведен перерасчет квартплаты, не могут быть приняты судом, так как ничем не подтверждаются.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Как следует из пояснений ответчика, материалов дела, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период отсутствия ответчик не обращался.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от 21.05.2014 года № 3802 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. на цену иска <данные изъяты> руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Наджафову В.Б. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Наджафова В.Б. оглы в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2012 года по 27 января 2014 в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 11 августа 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
