Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-527/2014
Дело № 2-527/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.
рассмотрев в судебном заседании 20 мая 2014 г.
дело по иску Соломатиной СВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил
Соломатина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>, д.Упоровка в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ее мама ФИО4 владела на праве собственности жилым домом по ул. <адрес>, д.Упоровка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти завещала Соломатиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти мамы Соломатина С.В. обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
Истец Соломатина С.В.и ее представитель Дударева А.В. в судебном заседании требования поддержали.
В судебное заседание не явился представитель Администрации Кемеровского муниципального района. Суду представлено ходатайство представителя администрации Лихачевой К.А, действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского района, признании исковых требований.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, до брака имевшая фамилию ФИО9 г. проживала постоянно и была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по <адрес> д.Упоровка.
Фамилия ФИО4 была ей присвоена в связи с вступлением в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.
До завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.
Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР от 06.02.1987 г. предусматривалось, что подтверждением принадлежности жилого дома отчуждающему лицу могут служить соответствующие справки исполнительного комитета поселкового, сельского Совета народных депутатов. Инструкция действовала до 26.04.1999 г.
То есть, сведения похозяйственного учета о принадлежности дома являлись основанием для выдачи соответствующей справки, которая в свою очередь и являлась правоустанавливающим документом на дом.
По сведениям похозяйственного учета ФИО4 являлась главой хозяйства и проживала в доме, являющемся личной собственностью хозяйства.
Документами, подтверждающими право гражданина на земельные участки, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с пунктом 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ г., являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.
В похозяйственной книге за 1983-1987 г.г. имеется запись о закреплении за хозяйством ФИО4 (до брака Елышкина) земельного участка площадью 0,15 га по земельно-шнуровой книге № 3.
В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 г. № 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Таким образом, по состоянию на 1983 г. похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа. Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, суд считает, что сведения, отраженные в похозяйственной книге подтверждают право ФИО4 на земельный участок и домовладение по <адрес> д.Упоровка.
В судебном заседании установлено, что в 1999 г. принадлежащий ФИО4 дом, расположенный по <адрес> д.Упоровка, был снесен. На закрепленном за ФИО4 земельном участке был возведен новый дом. Строительство дома было осуществлено после получения соответствующего разрешения. Возведенный дом был в установленном порядке принят в эксплуатацию. Распоряжением администрации Кемеровского района от 13.03.2000 г. № 299-р был утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией одноквартирного жилого дома в д.Упоровка, <адрес>, построенного индивидуальным застройщиком ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Суд считает, что ФИО4 по независящей от ее воле причине в связи со смертью не осуществила государственную регистрацию права собственности на возведенный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом принадлежал ФИО4 и имеются основания для включения дома в состав наследства после смерти ФИО4
Распоряжением администрации Силинской сельской территории от 29.10.2002 г. № 53 адрес хозяйства <адрес> изменен и присвоен адрес <адрес>, д.Упоровка.
По результатам технической инвентаризации спорный жилой дом имеет общую площадь 104,8 кв.м.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками ФИО4 по закону являлись супруг ФИО7, дочь Соломатина С.В.
При жизни ФИО4 завещала жилой дом дочери Соломатиной С.В.
Согласно положениям статей 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сообщению нотариуса после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело на основании заявлений ФИО7 и Соломатиной С.В.
Таким образом, наследство после смерти ФИО4 в силу ст.1153 ГК РФ признается принятым ФИО7 по закону и Соломатиной С.В. по завещанию.
В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
На день смерти ФИО4 ФИО7 являлся нетрудоспособным, так как достиг возраста 60 лет.
При таком положении, после смерти ФИО4 наследство приняли ФИО7 в 1/4 доле и Соломатина С.В. в 3/4 долях.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, со дня смерти ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 104,8 кв.м по <адрес> д.Упоровка перешло к ФИО7 в 1/4 доле и Соломатиной С.В. в 3/4 долях.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7
При жизни ФИО7 завещал принадлежащее ему имущество ФИО2
Соломатина С.В. в установленный срок обратилась к нотариусу и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад ФИО7
В силу ст.1153 ГК РФ Соломатина С.В. признается принявшей наследство после смерти ФИО7
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таком положении, исходя из п.4 ст.1152 ГК РФ, со дня смерти ФИО7 право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома перешло к Соломатиной С.В.
Таким образом, со дня смерти ФИО7 у Соломатиной С.В. возникло право собственности на весь жилой дом по <адрес> д.Упоровка.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности Соломатиной СВ на жилой дом общей площадью 104,8 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26.05.2014 г.
Председательствующий
