Решение от 14 мая 2014 года №2-527/2014

№2-527/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года г. Камызяк
 
    Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе
 
    председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
 
    при секретаре Поярковой О. О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова О.Г. к Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>», третьему лицу - Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Филиппов О. Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им с торгов Фонда госимущества <адрес> приобретен земельный участок под ИЖС площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок, однако уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена, поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения носят временный характер. Если объектом недвижимости является земельный участок, то по истечению 2 лет со дня постановки его на учет при условии, если не осуществлена государственная регистрация права на него, то такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Учитывая, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости аннулированы. ДД.ММ.ГГГГ он вновь поставил земельный участок на кадастровый учет и ему присвоен номер №. ДД.ММ.ГГГГ при обращении к руководителю КП АО «Фонд государственного имущества <адрес>» с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кадастрового номера, ему было отказано. Отсутствие дополнительного соглашения к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кадастрового номера препятствует государственной регистрации права на земельный участок. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Филиппов О. Г. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно заявленных требований возражений не имеют.
 
    Представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просят рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
 
    Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, возражений не представило.
 
    Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 Земельного Кодекса РФ).
 
    Как следует из постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено сформировать земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, Комитету имущественных и земельных отношений администрации провести кадастровые работы по земельному участку и поставить сформированный земельный участок на государственный кадастровый учет, также постановлено продать сформированный земельный участок на аукционе открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
 
    На основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № № по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № № площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> победителем аукциона признан Филиппов О. Г.
 
    Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ казенное предприятие <адрес> «Фонд государственного имущества <адрес>» и Филиппов О. Г. заключили данный договор на основании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства.
 
    В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 данного Федерального закона.
 
    Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права, на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (ч.4 ст.24 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    Из письма Фонда государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по информации, полученной из публичной кадастровой палаты, опубликованной в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, усматривается, что сведения о статусе земельного участка с кадастровым номером № № аннулированы.
 
    Филипповым О. Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем земельный участок был снят с кадастрового учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> вновь изготовлен межевой план и ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был постановлен на государственный кадастровый учет недвижимости с присвоением нового кадастрового номера № №
 
    Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках. Одновременно, отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной ст.46 Конституции Российской Федерации.
 
    Повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, не допускается законодательством.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что у земельного участка с кадастровым номером № № изменился только кадастровый номер № №, договор купли-продажи данного земельного участка никто не оспаривает, с учетом позиций ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленных истцом требований, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 29 Земельного Кодекса РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Филиппова О.Г. к Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>», третьему лицу - Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Филипповым О.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.
 
    Судья Г. Е. Шараева
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Г. Е. Шараева