Решение от 05 мая 2014 года №2-527/2014

    Дело № 2-527/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    5 мая 2014 года          г. Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина Т.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Корчагина Т.В. обратилась в суд к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Аленина Р.В.. Она является единственной наследницей к имуществу, открывшемуся после смерти Алениной Р.В. Алениной Р.В. при жизни принадлежал <адрес> <адрес>, построенный в 1967 году. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку право собственности на наследственное имущество и на вновь созданные объекты на имя умершей Алениной Р.В. не были зарегистрированы, указанные строения реконструированы и возведены самовольно. По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от 25.09.2013г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на жилой <адрес> с/с <адрес> Липецкой отсутствуют. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 48:13:0930205:12, находящемся по адресу: <адрес>, сельское поселение Тележенский сельсовет, <адрес> (ранее дом значился № 17). Земельный участок принадлежит истцу Корчагиной Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2014г. Возможность эксплуатации жилого дома подтверждаются заключениями специалистов. В связи с чем, просит признать за Корчагиной Т.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение Тележенский сельсовет, <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой лит. А-А1-а1, площадью всех частей здания 58,5 кв.м., общей площадью 51,2 кв. м, из них жилой площадью 28,2 кв.м., подсобной площадью 23 кв.м., сараев под лит.Г, Г1, Г2, погреба под лит. ГЗ, уборной под лит. Г4, навесов под лит. Г5, Г6 сливной ямы I, забора 1,2.
 
    Истица Корчагина Т.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, сельское поселение Тележенский сельсовет, <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой лит. А-А1-а1, площадью всех частей здания 58,5 кв.м., общей площадью 51,2 кв. м, из них жилой площадью 28,2 кв.м., подсобной площадью 23 кв.м., сараев под лит.Г, Г1, Г2, погреба под лит. ГЗ, уборной под лит. Г4, навесов под лит. Г5, Г6 сливной ямы I, забора 1,2, в порядке наследования по завещанию после смерти Алениной Р.В.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Коль скоро ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиком не предоставлены доказательства уважительности причин неявки, суд признает неявку ответчика без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Жилой <адрес> принадлежал Алениной Р.В. на основании выписки из похозяйственной книги № 1, л. / счет № за 1985 год. Ранее дом значился за № 17, нумерации дома изменена на основании решения пятой сессии Тележенского сельского Совета от 12.04.2001г.
 
    Данные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 0-1-21/4003/2013-764.
 
    В сведениях о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в техническом паспорте ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» составленного по состоянию на 18.09.2013г значится Аленина Р.В. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.
 
    Земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежал Алениной Р.В. на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданного на основания решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Тележенского сельсовета.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Тележенский сельсовет, <адрес>, площадью 5000 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 25.08.1993г., правообладателем указана Аленина Р.В.. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
 
    Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Согласно данным технического паспорта ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» филиала Липецкого районного БТИ на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию ЛитА1, на возведение Лит а1 не представлено.
 
    Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № по техническому состоянию жилой пристройки лит.А1 и пристройки лит.а1 расположенных по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции указанных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно справке ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.12.2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
 
    По сообщению отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии помещений от 05.02.2014года, в ходе проведенной проверки строений лит.А1,а1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно заключения филиала ОАО « Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение, переустройство жилого дома согласно техническому паспорту ( Лит А1, а1), не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 29.01.2014г, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без изменений.
 
    В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Реконструкция лит А1 и возведение Лит а1 произведено в границах земельного участка № 15, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренных статьей 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В соответствии со ст. 1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отделе по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № 881160.
 
    Из копии наследственного дела № года к имуществу Алениной Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что имеет место завещание, удостоверенное старшим специалистом Тележенской администрации Липецкого района 03.04.200г и зарегистрированное в реестре № 3. Наследницей указанного в завещании имущества Алениной Р.В. является Корчагина Т.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, сельское поселение Тележенский сельсовет, <адрес>.
 
    Постановлением врио нотариуса нотариального округа Липецкого района Акуловым О.Н. от 27.01.2014г Корчагиной Т.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество и на вновь созданные объекты на имя умершей Алениной Р.В. не было зарегистрировано.
 
    Таким образом, единственным наследником по завещанию после смерти Алениной Р.В. является ее дочь Корчагина Т.В., факт родства подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака.
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный жилой дом, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем Алениной Р.В. на созданный объект не было.
 
    У суда имеются основания признать, что истица Корчагина Т.В., в установленном законом порядке вступила в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Алениной Р.В..
 
        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструкция жилой пристройки Лит А 1 и возведение пристройки Лит а1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были произведены в границах вышеуказанного земельного участка, с соблюдением всех необходимых норм и правил, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Корчагиной Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.: состоящий из жилого дома Лит А, жилой пристройки лит А1, пристройки Лит а1 площадью 7,3 кв.м., сараев лит. Г,Г1, Г2, погреба лит.Г3, уборной лит.Г4, навесов лит. Г5,Г6, сливной ямы лит. I, забора 1, 2, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда, принятое в окончательной форме, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено
 
    ДД.ММ.ГГГГ