Решение от 10 июня 2014 года №2-527/2014

Дело № 2-527/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                             г. Мамадыш РТ
 
    Мамадышский районный суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Р.И. Валеева,
 
    при секретаре С.М. Рыловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 об исполнении обязательств надлежащим образом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО1, ФИО2 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ об исполнении обязательств надлежащим образом указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием Мамадышский муниципальный район РТ был заключен договор выкупа жилого помещения, по условиям которого муниципальное образование Мамадышский муниципальный район РТ, в соответствии с постановлением « О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретает у ФИО1 жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из одной комнаты площадью 51,2 кв.м., принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно договору выкупа жилого помещения, размер выкупной цены указанного жилого помещения составил 1 006 080 рублей. Данная сумма перечисляется на счет ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день перечислено 562 383 рубля. Оставшаяся сумма в размере 443 697 рублей не перечислена. ДД.ММ.ГГГГ истцами с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья (квартиры), расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Все денежные средства по договору выкупа жилого помещения должны были пойти на погашение приобретенной квартиры, которая находится в долевой собственности истцов. Кроме того, из-за просрочки по выплате оставшейся суммы за приобретенную квартиру у истцов образовалась задолженность по процентам в размере 178 077 рублей 11 копеек. Считают, что данная задолженность образовалась по вине ответчика. Просят обязать исполнительный комитет Мамадышского муниципального района выполнить взятые на себя обязательства надлежащим образом и перечислить оставшуюся сумму в размере 443 697 рублей, взыскать с ответчика задолженность по процентам в размере 178 077 рублей 11 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 7637 рублей.
 
        Истец ФИО2 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит обязать исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ перечислить оставшуюся сумму в размере 443 697 рублей, взыскать задолженность по процентам в размере 202 697 рублей 38 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 7637 рублей. Суду показала, что жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, находилось в собственности ее мужа – ФИО1. Данное жилое помещение было признано ветхим. Его выкупили за 1 006 080 рублей. Перечислили только 562 383 рубля. Ветхое жилье относиться к жилищному фонду. Также ими ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приобретение жилого помещения с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Денежные средства по договору выкупа жилого помещения должны были пойти на погашение займа за приобретенную квартиру. Из-за просрочки по выплате оставшейся суммы за квартиру у них образовалась задолженность по процентам в размере 202 601 рубль 38 копеек. Данная задолженность образовалась по вине ответчика. Они неоднократно обращались в исполнительный комитет с просьбой перечислить оставшуюся сумму. Исполнительный комитет им письменно ответил, что вопрос о перечислении оставшейся суммы будет решен по мере поступления денежных средств. До сегодняшнего дня деньги им не перечислены. Считает, что оставшиеся денежные средства должен перечислить исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ, а не какая-либо другая организация. Вследствие этого иск подан к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ.
 
        Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и суду показал, что договор на приобретение жилого помещения и договор целевого денежного займа на приобретение жилья заключался с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Считает, что денежные средства должен перечислить Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ. Просит обязать исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ перечислить оставшуюся сумму в размере 443 697 рублей, взыскать задолженность по процентам в размере 178 077 рублей 11 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 7637 рублей.
 
        Представитель ответчика исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО6 уточненные исковые требования не признал и суду показал, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> на балансе исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ не состоит. Ответчики заключали договор выкупа жилого помещения с муниципальным образованием Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений, а не с исполнительным комитетом. Это отдельное юридическое лицо, постоянно действующий орган местного самоуправления, который не является структурным подразделением Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района. Кроме того, договор целевого денежного займа на приобретение жилья заключался с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Истцы должны были оплачивать сумму займа согласно графика. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Представитель третьего лица - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав в судебном заседании истцов, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 51,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО7 заключен договор выкупа жилого помещения, согласно которому, в соответствии с постановлением «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ», муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ приобретает у ФИО1 жилое помещение находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Размер выкупной цены составляет 1 006 080 рублей, который перечисляется на расчетный счет последнего до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал, а муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ принял жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами и специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее» заключен договор приобретения жилого помещения № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключен договор № целевого денежного займа на приобретение жилья, согласно которому займодавец предоставляет заемщику денежный заем в размере 1709400 рублей на приобретение квартиры в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, находящейся по адресу: <адрес>. За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом <данные изъяты>
 
    Из ответа государственного жилищного фонда при Президенте РТ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность: по основному долгу в размере 1 152 040 рублей 87 копеек, по процентам в размере <данные изъяты>
 
    Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность: по основному долгу в размере 1 152 040 рублей 87 копеек, по процентам в размере 202 601 рубль 38 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, кадастровый номер №
 
    Из статьи 54 Устава муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» (принят решением Совета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №6-25) следует, что Палата имущественных и земельных отношений района является постоянно действующим органом местного самоуправления района, осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом. Председатель палаты имущественных и земельных отношений является должностным лицом местного самоуправления района, осуществляет руководство деятельностью управления имущественных и земельных отношений и организует ее работу. Палата имущественных и земельных отношений имеет печать, бланки с изображением герба района и со своим наименованием <данные изъяты>
 
    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании истцами не были предоставлены достаточные, допустимые доказательства того, что выкуп жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, <адрес> производил Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ. В данном случае выкуп производился муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район» в лице руководителя Палаты имущественных и земельный отношений Мамадышского муниципального района РТ, который является отдельным юридическим лицом, постоянно действующим органом местного самоуправления.
 
    Вместе с тем в судебном заседании истцы настаивали на взыскании денежных средств только с Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ об исполнении обязательств надлежащим образом удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ об исполнении обязательств надлежащим образом – отказать.
 
        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
 
              Судья                    Р.И. Валеев