Решение от 04 августа 2014 года №2-527/2014

Дело № 2-527/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    04 августа 2014 года г. Шимановск
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,
 
    с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Цисельской Е.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Соболь Евдокии Павловне, Соболь Ивану Николаевичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УС Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Соболь Е.П. и Соболь И.Н. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Цисельская Е.О. иск поддержала и суду пояснила, что Соболь Евдокия Павловна, проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по
указанному адресу. Совместно с Соболь Е.П. в данной квартире зарегистрирован сын нанимателя Соболь Иван Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Соболь Е.П., Соболь И.Н. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с Соболь Е.П. и Соболь И.Н. в равных долях в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчики Соболь Е.П. и Соболь И.Н. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили и об отложении разбирательства по делу не просили. При таких условиях, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» заключил с Соболь Евдокией Павловной договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№, предметом которого явилось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью 20 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Соболь Е.П. в указанную квартиру в качестве члена семьи вселён сын последней Соболь Иван Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» передал в бессрочное владение и пользование нанимателю Соболь Е.П. принадлежащее наймодателю жилое помещение – однокомнатную квартиру №№ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Соболь Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Соболь И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, ответчики Соболь Е.П. и Соболь И.Н.., выступая в данном случае в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма соответственно, будучи зарегистрированными и проживающими как на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на ДД.ММ.ГГГГ так и по настоящее время, в квартире №№ по адресу: <адрес>, что в частности подтверждается представленными стороной истца доказательствами, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307) (действующим в период спорных правоотношений с 01.02.2010 года по 08.06.2011 года), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
 
    Согласно п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    В соответствии с расчётом ОАО «УКСЗ», ответчики Соболь Е.П. и Соболь И.Н. злостно уклонялись от несения обязанности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, в связи с чем по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере <данные изъяты>. При этом начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производились из расчёта двух проживающих и зарегистрированных жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей 20 кв. метров.
 
    В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиками Соболь Е.П. и Соболь И.Н. обязанности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
 
    Управление многоквартирным домом № в мкр-не № г. Шимановска осуществляется ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления №№, заключенным между ОАО «УКСЗ» и ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики Соболь Е.П. и Соболь И.Н. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца – ОАО «УКСЗ», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
 
    Согласно п. 32. Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
 
    Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Поскольку ответчики Соболь Е.П. и Соболь И.Н., являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, соответственно имеют равные прав и обязанности в отношении указанного жилого помещения, следовательно, для них для них наступила солидарная обязанность по осуществлению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Соболь Е.П. и Соболь И.Н. перед ОАО «УКСЗ», суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Соболь Е.П. и Соболь И.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    Изучив платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с Соболь Е.П. и Соболь И.Н. в равных долях, а именно по <данные изъяты> с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
 
    Взыскать с Соболь Евдокии Павловны и Соболь Ивана Николаевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Соболь Евдокии Павловны и Соболь Ивана Николаевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в равных долях в размере <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий: