Решение от 05 августа 2014 года №2-527/14

Гражданское дело № 2-527/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
05 августа 2014 года
 
    Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,
 
    с участием представителя истца Фролова С.В.,
 
    при секретаре Озеровой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Бородиной Светланы Анатольевны к муниципальному образованию - <адрес> сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица обратилась в суд с выше указанным иском, мотивируя его тем, что 30 августа 1995 года умер ФИО12, постоянно проживавший по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>. Чумак В.И. являлся собственником в праве общей долевой собственности на 35/100 доли на жилой дом общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 55,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 1019, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Рязанская область, <адрес>. 26 октября 1993 года Чумак В.И. составил завещание на принадлежащее ему имущество 35/100 доли вышеуказанного домовладения. На основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 16 декабря 2013 года, которое вступило в законную силу 18 января 2014 года, признано право собственности за ней, Бородиной Светланой Анатольевной, в праве общей долевой собственности на 35/100 доли на жилой дом, общей площадью 100, 1 кв.м., в том числе жилой 55,6 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти её сына Бородина Романа Михайловича, умершего 17 августа 2009 года, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти Чумака Владимира Ивановича, умершего 30 августа 1995 года. Выше указанная доля жилого дома зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 28 февраля 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2014 года сделана запись регистрации 62-62-10/058/1014-270. Вышеназванная доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>. С сентября 1995 года, то есть 18 лет, она, истица владеет выше указанным земельным участком, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок из её владения никогда не выбывал, так как она предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. С указанного времени и по настоящее время она использует земельный участок по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения, что свидетельствует о добросовестности владения землей. Выше указанный земельный участок принадлежал Чумаку В.И. на основании свидетельства №315 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой <адрес> сельской администрацией Рыбновского района 13 мая 1993 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлялось. Сведения о правообладателях земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В течение всего срока владения указанным имуществом претензий от администрации Баграмовского сельского поселения и других лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет земельным участком общей площадью 1019,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, длительное время, то приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
 
                Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Истица Бородина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, о чем в материалах дела имеется расписка.
 
    Представитель истицы Фролов С.В. действующий на основании доверенности от 04 мая 2014 года исковые требования Бородиной С.А. поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснил, что с сентября 1995 года, то есть 18 лет, истица Бородина С.А. владеет земельным участком общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>., открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок из её владения никогда не выбывал, так как она предполагала, что владеет земельным участком как его собственник. С указанного времени и по настоящее время она использует данный земельный участок по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения, что свидетельствует о добросовестности владения землей. Выше указанный земельный участок принадлежал Чумаку В.И., который умер 30 августа 1995 года, на основании свидетельства №315 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой Баграмовской сельской администрацией Рыбновского района 13 мая 1993 года. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлялось. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от администрации <адрес> сельского поселения и других лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет данным земельным участком длительное время, то приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.             Просит суд признать за Бородиной С.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик - муниципальное образование - <адрес> поселение Рыбновского района Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
 
                Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
                Суд, выслушав представителя истца, заслушав явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что истица Бородина С.А. на протяжении 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>.
 
    Ранее выше указанный земельный участок принадлежал Чумаку В.И. на основании свидетельства №315 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой <адрес> сельской администрацией Рыбновского района 13 мая 1993 года.
 
               Право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлялось. Сведения о правообладателях земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 02.06.2014 года №10/070/2014-16.
 
    30 августа 1995 года Чумак Владимир Иванович умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОБ № 640285 выданным повторно 01 февраля 2005 года.
 
    С заявлением о принятии наследства после смерти Чумака В.И. никто к нотариусу Рыбновского района Рязанской области не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Рыбновского нотариального округа Гараевой О.И. №154 от 30 июля 2014 года об отсутствии наследственного дела к имуществу Чумака Владимира Ивановича, умершего 30 августа 1995 года.
 
    Судом установлено, что с сентября 1995 года, истица владеет выше указанным земельным участком, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок из её владения никогда не выбывал. С указанного времени и по настоящее время она использует земельный участок по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения, что свидетельствует о добросовестности владения землей.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы и никем не оспариваются.
 
    Также, данные объяснения подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Манцевой Н.Н. и Чернышева А.М., из которых следует, что они на протяжении длительного времени знакомы с Бородиной С.А., проживают в одной деревне. Им известно, что после смерти Чумака В.И., с 1995 года Бородина С.И. владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком, как дачей. Ухаживает за ним, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения, уплачивает налоги.
 
    Кроме того, на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 16 декабря 2013 года, вступившего в законную силу 18 января 2014 года, признано право собственности за Бородиной Светланой Анатольевной, в праве общей долевой собственности на 35/100 доли на жилой дом, общей площадью 100, 1 кв.м., в том числе жилой 55,6 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район,                     д. №, в порядке наследования по завещанию после смерти её сына Бородина Романа Михайловича, умершего 17 августа 2009 года, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти Чумака Владимира Ивановича, умершего 30 августа 1995 года.
 
    Выше указанная доля жилого дома зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 28 февраля 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2014 года сделана запись регистрации 62-62-10/058/1014-270.
 
    Из представленной справки № 557 от 09 июня 2014 года, выданной муниципальным образованием - <адрес> сельское поселение Рыбновского района Рязанской области следует, что со дня смерти Чумака Владимира Ивановича, умершего 30 августа 1995 года и по настоящее время, Бородина Светлана Анатольевна фактически пользуется и обрабатывает земельный участок, общей площадью 1019,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. №
 
    Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что с сентября 1995 года фактически правомочия собственника земельного участка, общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> стала осуществлять Бородина С.А., которая в полной мере начала пользоваться этим земельным участком по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате водоснабжения и электроснабжения.
 
    Каких-либо прав иных лиц на спорное домовладение в суде не установлено.
 
               Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15-ти лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - земельным участком, общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание для признания за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
               Иск Бородиной Светланы Анатольевны к муниципальному образованию - <адрес> сельское поселение Рыбновского района, Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Бородиной Светланой Анатольевной право собственности на земельный участок, общей площадью 1019,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.
 
    Судья                                   <данные изъяты>                                                  Соловов А.В.
 
    <данные изъяты>