Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-527/13
Дело № 2-527/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Копейск
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.,
при секретаре Соколовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязева А.В., Грязевой И.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Грязев А.В., Грязева И.Г. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в квартире НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС. В ДАТА истец обратился в Управление имуществом Копейского городского округа с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. В ответ на заявление Грязеву А.В. заместителем главы Администрации КГО по имущественным вопросам предоставлен перечень документов, требуемых для заключения указанного договора, в том числе необходимо предоставить договор социального найма жилого помещения. Однако, истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью. Считают, что их право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежит защите путем обращения в суд, иного порядка не имеется.
Истец Грязев А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Истец Грязева И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии представителя в суд не поступало.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица Кулак М.А., Перекопская А.А. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, суду представили нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: АДРЕС без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного на основании решения исполкома НОМЕР от ДАТА Грязеву А.В. и членам его семьи – Грязевой И.Г., Г.М.А., Грязевой А. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС (л.д. 33-34).
На л.д. 14 находится справка о заключении брака, согласно которой ДАТА заключен брак между К..И.С. и Г.М.А. После заключения брака жене присвоена фамилия Кулак.
На л.д. 16 находится справка о заключении брака, согласно которой ДАТА заключен брак между Перекопским Е.Л. и Грязевой А.А. После заключения бака жене присвоена фамилия Перекопская.
Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ДАТА зарегистрированы: Грязев А.В., Грязева И.Г., Кулак М.А., Перекопская А.А., с ДАТА – несовершеннолетняя П.А.Е., которые несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи (л.д. 10).
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА Грязевым А.В., Грязевой И.Г. по состоянию на ДАТА право приватизации в г. Копейске не использовано (л.д. 47).
На л.д. 13,15 находится согласие Кулак М.А. и Перекопской А.А. на приватизацию АДРЕС без их участия.
Согласно справок Управления имущества Копейского городского округа, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС реестре муниципальной собственности г. Копейска, территориальной базе данных федерального имущества и имущества Челябинской области не значится (л.д. 11-12,18,19).
Отсутствие зарегистрированных прав собственности на указанную квартиру также подтверждено сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 21).
Ответом заместителя главы администрации Копейского городского округа по имущественным вопросам НОМЕР от ДАТА истцу Грязеву А.В. предоставлен перечень документов, требуемых для оформления договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. В ответе указано, что в том числе Грязеву А.В. для приватизации квартиры необходимо представить договор социального найма жилого помещения (л.д. 27).
Также истцу Грязеву А.В. ответом Управления имуществом Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, на том основании, что квартира по адресу: АДРЕС реестре муниципальной собственности не значится. Следовательно, администрация Копейского городского округа Челябинской области не может распоряжаться данным имуществом (л.д. 25).
Согласно кадастрового паспорта квартира НОМЕР АДРЕС имеет общую площадь 48,7 кв.м. (л.д. 30).
В судебном заседании установлено, что истцы не могут осуществить право на приватизацию указанной выше квартиры в связи с отсутствием регистрации права муниципальной либо федеральной собственности.
Суд считает, что по смыслу действующего законодательства, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку по независящим от истца причинам отсутствуют сведения о муниципальной или федеральной собственности, истцы не могут воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма жилого помещения, а как следствие - приобретение в собственность принадлежащего им на основании ордера жилого помещения, нарушаются положения Конституции Российской Федерации и Закона «О приватизации», поэтому истцы вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку истец Грязев А.В. и члены его семьи приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС на основании ордера от ДАТА, выданного на основании решения исполкома НОМЕР от ДАТА, на квартиру открыт лицевой счет, истцами производится оплата коммунальных услуг, истцы несут бремя по содержанию жилья, они имеют право на получение в собственность спорной квартиры безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», их право на получение в собственность квартиры не может ставиться в зависимость от решения вопроса о регистрации права муниципальной либо федеральной собственности.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцами Грязевым А.В. и Грязевой И.Г. права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грязева А.В., Грязевой И.Г. удовлетворить.
Признать за Грязевым А.В., Грязевой И.Г. право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 48,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.И. Гончарова
