Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-526/2014
Дело № 2-526/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Ярцевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Н.П. к Петрову В.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Калинин Н.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 464 квадратных метра, расположенный по адресу: город Троицк, Челябинской области, садоводческое товарищество «Садовод-любитель» сад №, участок №, в силу приобретательной давности.
Свои требования обосновал тем, что 01 марта 1999 года указанный земельный участок перешел в его собственность после смерти прежнего собственника, с этого времени истец владеет земельным участком по адресу: город Троицк, Челябинской области, садоводческое товарищество «Садовод-любитель» сад №, участок №, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляются им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет земельным участком как своим собственным, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности, хотя до сих пор данное имущество зарегистрировано на П.А.И..
В судебном заседании истец Калинин Н.П. исковые требования поддержал.
Ответчик Петров В.И. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.28).
Представитель администрации города Троицк Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30).
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.33).
Представитель третьего лица - садоводческого товарищества «Садовод-любитель» Сад № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.36).
Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственника на это имущество (приобретательная давность).
Следует учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным.
По смыслу статей 225 и 234Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Суд установил, что земельный участок, расположенный по адресу: город Троицк, Челябинской области, садоводческое товарищество «Садовод-любитель» сад №, участок №, кадастровый №, принадлежит на праве собственности П.А.И., на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного 02.10.1995 года на основании Постановления администрации г.Троицка № от 04.07.1995 г. Троицким городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от 05 сентября 1995 года.
П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником являлся Петров В.И., который в установленном порядке свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал, и продал спорный земельный участок Калинину Н.П..
Договор купли-продажи между Петровым В.И. и Калининым Н.П. оформлен не был.
С 01 марта 1999 года Калинин Н.П. добросовестно пользуется земельным участком открыто, непрерывно как своим собственным, содержит земельный участок, оплачивает членские взносы.
Петров В.И. не оспаривает право истца пользоваться земельным участком как своим собственным, утверждает, что продал земельный участок.
Это подтверждается объяснениями истца, письменным заявлением Петрова В.И. (л.д.28), свидетельством о смерти (л.д.9), свидетельством на право собственности на землю (л.д.10-13), сведениями кадастровой выписки о земельном участке от 04 апреля 2014 года (л.д.14), членской книжкой (л.д.23), сообщением нотариуса (л.д.32), актовой записью о браке (л.д.35), показаниями свидетеля В.С.А., пояснившего, что истец с 1999 года до настоящего времени непрерывно пользуется земельным участком как его собственник, оплачивал членские, целевые, вступительные взносы.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Его показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам, свидетель не заинтересован в исходе дела.
Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, какие-либо доказательства, опровергающие указанные сведения, суду не представлены, поэтому на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует удовлетворить исковые требования, и принять решение о признании за Калининым Н.П. право собственности на земельный участок площадью 464 квадратных метра, расположенный по адресу: город Троицк, Челябинской области, садоводческое товарищество «Садовод-любитель» сад №, участок №, кадастровый №.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Калининым Н.П. право собственности на земельный участок №, площадью 464 кв.м., расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, садоводческое товарищество «Садовод-любитель» сад №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
