Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-526/2014
Дело № 2-526/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Шохиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Шохину А.С., Шохиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты>. из них: основная задолженность <данные изъяты>., пени – 7 112 руб. 19 коп., а также судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 654 руб. 41 коп.
В заявлении указали, что на основании договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 истец осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе и дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. Согласно акту осмотра жилого помещения № 120 от 24.09.2013 года ответчик Шохин А.С., Шохина О.Н. совместно с детьми проживают по указанному адресу, однако неполностью производят оплату за жилье и оказанные коммунальные услуги.
Определением суда от 04.08.2014 года производство по делу в части исковых требований к Шохину А.С. прекращено в связи со смертью должника.
Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без участия их представителя.
В судебное заседание ответчик Шохина О.Н. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по месту жительства и по месту регистрации.
В силу ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела (справка ОАО «Славянка» от 31.03.2014 № 416, выписка из лицевого счета, акт осмотра жилого помещения от 24.09.2013 № 120) следует, что ответчик Шохина О.Н. с июля 2009 года проживает по указанному адресу, то есть является нанимателем <адрес> ЕАО.
ОАО «Славянка» в спорный период являлось Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: ЕАО, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Шохиной О.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 27 января 2014 года, которая составила <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению. Расчет задолженности и пени судом проверен.
Доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиком суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 654, 41 руб. на цену иска 81 813,83 руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 2 654,41 руб.
Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Шохиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Шохиной О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 04 августа 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
