Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-526/2014
Дело № 2-526/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Корнева С.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Корнев С.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В 2006г. он самовольно без соответствующего разрешения возвел к дому жилую пристройку Лит.А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., с учетом самовольно возведенной жилой пристройки, согласно техническому паспорту по состоянию на 18.08.2010г.
В судебном заседании истец Корнев С.Н. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Корнева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Корневу С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Корневу С.Н. на праве собственности на основании записи в похозяйственной книги <данные изъяты>
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 18.08.2010г. (проверен камерально 26.02.2014г.), и материалов инвентаризационного дела на данный жилой дом следует, что разрешение на возведение строения под Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено, возведение пристройки произведено самовольно, общая площадь дома составляет 86,5 кв.м., в том числе жилая – 30,7 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением строения Лит. А1 образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом возведения пристройки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от 18.02.2014г. № все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 03.03.2014г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> от 27.02.2014г. указанный жилой дом согласно технического паспорта не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Липецкого РЭС ОАО «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение данного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А1 к дому, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Корневым С.Н. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Корневым С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 18.08.2010г. (проверенному камерально 26.02.2014г.)
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 14.04.2014г.
