Решение от 17 июня 2014 года №2-526/2014

    Дело № 2-526/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Володарск 17 июня 2014года
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Моисеева С.Ю.
 
    при секретаре Бойко А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Г.Н. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Николаева Г.Н. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ее супругу Н.И.К. 29.09.1992 г. согласно решению Малого совета Решетихинского поселкового совета Володарского района Нижегородской области был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> В для гаражного строительства площадью 15.75 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. Фактически площадь участка составляет 31 кв.м. на указанном земельном участке супруг истца самостоятельно построил автомобильный гараж площадью 31 кв.м. по наружному обмеру. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Н.И.К. умер.
 
    Истец, Николаева Г.Н., приняла наследство за наследодателем Н.И.К., в том числе гараж и земельный участок по адресу: <адрес> площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м. В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок по фактическому размеру и гараж, что не представляется возможным во внесудебном порядке, так как данные по земельному участку в документах не соответствуют фактическим данным, отсутствуют правоустанавливающие документы на строение - гараж. Данная ситуация сложилась по следующим причинам: - наследодателю Н.И.К. был выдан правоустанавливающий документ решение Малого Совета Решетихинского поселкового совета Володарского района Нижегородской области от 29 сентября 1992 года на земельный участок площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м.; - в право на наследство по закону истец Николаева Г.Н. вступила по правоустанавливающим документам наследодателя на земельный участок площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м.; - на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области, как ранее учтенный, по указанному адресу был поставлен земельный участок площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м.; - отсутствуют правоустанавливающие документы на строение - гараж площадью 26 кв.м.
 
    Оформить право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м. и гараж площадью 26 кв.м. в порядке наследования по закону с учетом разногласий по площади земельного участка по причине превышения фактической площади земельного участка размером 31 кв.м. на величину более чем десять процентов над площадью ранее учтенного земельного участка размером 15,75 кв.м. не представляется возможным. Указанный земельный участок в настоящее время обмерен, местоположение и границы земельного участка согласованы. Возражений нет.
 
    Истец просит признать за ней, Николаевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения: 1. Право собственности, на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражное строительство, площадью 31,0 (тридцать один целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования. 2. Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.И.К., гараж площадью 26,0 (двадцать шесть целых ноль десятых) кв.м. по адресу: <адрес>. 3. Признать за Николаевой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 26,0 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание истец Николаева Г.Н. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности П.О.С. требования подержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица администрации г.п. р<данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, каких-либо требований по делу не заявляет.
 
    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещался надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщили, что в случае установления судом границ, либо площади спорного земельного участка, согласно требованиям истца, возможно наложение границ спорного земельного участка на земельные участки, границы которых уточнены.
 
    Третье лицо Г.М.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Николаевой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.И.К. Наследницей по закону к имуществу умершего, принявшей наследство является супруга Николаева Г.Н., истец по делу.
 
    В право на наследство по закону истец Николаева Г.Н. вступила по правоустанавливающим документам наследодателя на земельный участок площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м.; на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, как ранее учтенный, по указанному адресу был поставлен земельный участок площадью 15,75 (пятнадцать целых семьдесят пять сотых) кв.м.; на строение - гараж площадью 26 кв.м. отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Ошибки в размерах площади земельного участка произошли в результате не должного отношения к документам и их оформлению, так как в этот период времени в поселке Решетиха вместе с земельными участками под гаражами гражданам выделялись и земельные участки под сараи, меньшей площади; - наследодателю Н.И.К. ошибочно внесли в правоустанавливающий документ цифру площади земельного участка как цифру площади сарая, вместо 31 кв.м. - 15,75 кв.м.; - при строительстве гаража наследодатель Н.И.К., не вышел за границы массива гаражей по всем сторонам строения и соответственно не захватил лишнюю площадь земельного участка; - строительство гаража производилось на земельном участке, выделенном и размеренном Администрацией <данные изъяты>, без самовольного захвата лишней площади со стороны Н.И.К.; - после строительства гаража наследодатель Н.И.К., в силу преклонного возраста, отсутствия должного образования не придал соответствующего значения своей обязанности оформить право собственности на гараж.
 
    Претензий со стороны Администрации городского поселения рабочий поселок <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области к истцу, как правообладателю на данный земельный участок по вопросу площади земельного участка нет.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
 
    Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 июля 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
 
    В соответствии с п. 9.1. того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Как усматривается из материалов дела, а именно из решения Малого совета Решетихинского поселкового совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Н.И.К. был передан земельный участок 17 В для гаражного строительства площадью 15.75 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. Фактически площадь участка составляет 31 кв.м. на указанном земельном участке супруг истца самостоятельно построил автомобильный гараж площадью 31 кв.м. по наружному обмеру.
 
    Согласно статье 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка, определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.
 
    Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый номер № 25:22:13300003:820. По документам площадь земельного участка 15,75 кв.м. Согласно проекту межевого плана площадь данного земельного участка составляет 31 кв.м. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка на представлено.
 
    Каких-либо претензий со стороны жителей, административных органов, по месту расположения гаража и его эксплуатации с момента постройки гаража, никто, никогда не предъявлял. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчиком никаких возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершему спорного земельного участка и гаража на праве собственности, который прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Судом принимается во внимание, что сведений о том, что гараж и земельный участок нарушают чьи-либо права и интересы, создают угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
 
    Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик - администрация Володарского муниципального района, не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаевой Г.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Николаевой Г.Н. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.И.К., гараж площадью 26,0 (двадцать шесть целых ноль десятых) кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Признать за Николаевой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 26,0 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражное строительство, площадью 31,0 (тридцать один целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья С.Ю. Моисеев