Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-526/2014
Гр дело № 2-526/2014
.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2014 года с. Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Гармаевой Н.Л., при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Заякиной И.Н. к Администрации МО «Хоринский район» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Заякина И.Н. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она занимает на основании ордера № выданного Исполкомом Хоринского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года.
На судебное заседание Заякина И.Н. не явилась, по адресу, указанному ею в качестве своего места жительства, судебные повестки не получает, на телефонные звонки не отвечает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело.
Председатель Комитета по управлению муниципальным хозяйством и имуществом МО «Хоринский район» Разгуляев А.С. пояснил, что в связи с внесенными изменениями в законодательство, весь муниципальный жилищный фонд передан в ведение сельского поселения «Хоринское». Заякиной И.Н. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Так как у нее имеется ордер, выданный уполномоченным лицом - Исполкомом Хоринского районного Совета народных депутатов, ей необходимо обратиться в администрацию сельского поселения «Хоринское» для заключения договора социального найма, и в последующем, заключить договор приватизации данного жилого помещения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Истец, заявляя свои требования о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение, не указывает правовых оснований иска.
Основания приобретения права собственности указаны в главе 14 ГК РФ.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По справке АМО СП «Хоринское», жилое помещение по <адрес> не включено в реестр имущества сельского поселения. Однако, отсутствие записи в реестре муниципального имущества не свидетельствует о том, что спорное жилое помещение таковым не является.
Из материалов дела следует, что данное жилое помещение было выделено истцу на основании решения жилищной комиссии и ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан Исполкомом Хоринского районного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд (жилищный фонд Российской Федерации и жилищный фонд субъектов Российской Федерации), а также муниципальный жилищный фонд.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст. 14 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд относится к ведению сельских и городских поселений.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений.
По ст. 11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, Заякина И.Н., поскольку она занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда, может использовать свое право на приватизацию на основании ст. 2 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Однако, в суд не были представлены доказательства тому, что она обращалась в уполномоченные органы с заявлением о заключении с нею договора социального найма и приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В данном случае, само существо спора предполагает предварительное досудебное обращение заинтересованного лица в соответствующие уполномоченные органы для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения, занимаемого гражданином на законном основании.
Согласно ст. 223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Заякиной И.Н. к Администрации МО «Хоринский район» о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что Заякиной И.Н. необходимо в досудебном порядке обратиться в АМО СП «Хоринское» по вопросу приватизации жилого помещения.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия.
Судья: .
. Н.Л. Гармаева
.
