Дата принятия: 05 ноября 2013г.
Номер документа: 2-526/2013
Дело №2-526/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 05 ноября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Хрупиной Ю.А.,
с участием истца Кострикина В.А.,
ответчика Неприятелевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострикина В.А. к Неприятелевой О.А., обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Заводское» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кострикин В.А. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по адресу:<адрес>
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К., что после ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, который принадлежал его матери на основании решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является он и ответчик Неприятелева О.А., которая от наследства отказалась, а он фактически вступил в права наследования и распоряжается наследственным имуществом.
Земельный участок, где расположен спорный дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>.
Дом был передан наследодателю в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году ПСХ «Заводское», ныне ООО СП «Заводское», однако переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было в связи с чем, зарегистрировать своё право собственности на спорный дом он не может без решения суда.
В судебном заседании истец Кострикин В.А. исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности только на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>
Ответчик Неприятелева О.А. в судебное заседание исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Заводское» не явился, был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Судом установлено, что на основании решения малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ, без договора о передачи спорного жилого дома, за К. Троицким БТИ было зарегистрировано право собственности на жилой дом № по <адрес> (л.д. 16-17). Адрес указанного жилого дома с указанного времени не менялся (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти К. являются сын-истец Кострикин В.А. и дочь- ответчик Неприятелева О.А. (л.д. 7-9).
После смерти К. истец принял наследство (30-31).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности в спорное домовладение, как наследник первой очереди.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
После смерти К. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын Кострикин В.А. От дочери Неприятелевой О.А., отца Ф. - наследников умершей поступили заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Кострикина В.А. (л.д. 28).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д. 29).
На земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом зарегистрировано право собственности за К. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11).
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорный жилой дом, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кострикиным В.А. право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков
