Решение от 04 августа 2014 года №2-526/14

Дело №2-526/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    04 августа 2014 года п.Матвеев-Курган
 
    Судья Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области Коркишко А.И.
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуИвенова Д.В. к Будянскому Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Ивенов Д.В. обратился в районный суд с исковым заявлением к Будянскому Р.Г. (третье лицо УФМС РФ по Ростовской области), в котором просит признать Будянского Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С его согласия в указанном домовладении зарегистрирован Будянский Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который собственного жилья не имел и попросил его зарегистрировать в связи с учебой. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уехал и с этого времени в его домоладении не проживает. Его место жительства в настоящий момент ему неизвестно. В его доме вещей ответчика не имеется, совместное хозяйство они не ведут, членом семьи ответчик не является, доли в праве собственности на домовладение не имеет, договора найма (аренды) жилого помещения не имеется. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из его вышеуказанного домовладения, при этом просить его об этом он не имеет возможности, так как ему неизвестно его место проживания. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что создает ему, как владельцу домовладения, материальные трудности, не может распорядиться своим имущество, то в связи с материальными и иными затруднениями желает признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в котором тот не проживает более 1 года.
 
    Истец Ивенов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать Будянского Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская <адрес> ссылаясь на основания и доводы, приведенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Будянский Р.Г., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо по делу УФМС России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло. Дело в отношении УФМС РФ по Ростовской области рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец является его сыном, которому принадлежит дом в <адрес>. Ему известно, что несколько лет назад его сын прописал Будянского Р.Г. в своем доме по адресу: <адрес> Более года Будянский Р.Г. в этом доме не проживает, его вещей в доме сына не имеется, где он в настоящее время находится, ему неизвестно.
 
    Свидетель ФИО2 пояснил суду, что он проживает в <адрес> по соседству от дома Ивенова Д.В. Ответчика Будянского Р.Г. он не знает, никогда в доме истца Ивенова Д.В. ответчика не видел. С его участием был составлен акт, подтверждающий о том, что Будянский Р.Г. в <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что истец Ивенов Д.В. является собственником жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных материалов следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Будянский Р.Г., о чем свидетельствует информация из администрации Большекирсановского сельского поселения.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Будянский Р.Г. после регистрации ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем истцу Ивенову Д.В. жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1, а также составленным актом от ДД.ММ.ГГГГ., заверенным главой <данные изъяты>
 
    Также установлено, что ответчик Будянский Р.Г. членом семьи и родственником Ивенова Д.В. не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец Ивенов Д.В. не ведет. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновения права на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком Будянским Р.Г. права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования Ивенова Д.В. суд находит подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ивенова Д.В. к Будянскому Р.Г. о признании утратившим право жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Будянского Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 05 августа 2014 года.
 
Судья А.И. Коркишко