Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-526-2014
Дело № 2-526-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.,
при секретаре Еремине Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области 05 мая 2014 года гражданское дело по иску Ткаченко Л.Б, к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора <...> от <...>. ей и <...> Г. указанная квартира была передана в долевую собственность: ей -<...> доли, Г. -<...> доли. Право собственности на <...> доли ею зарегистрировано.
<...>. <...> Г. умер. Свое право собственности на <...> доли в квартире он не зарегистрировал. Наследников у Г. нет.
Согласно кадастровому паспорту от <...>. стоимость квартиры составляет <...>
Квартира <...> по <...> в <...> состоит из двух комнат, общей площадью <...> кв.м, жилой-<...> кв.м.
Она одна проживает в квартире, пользуется всей квартирой как своей собственностью <...>
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретают право собственности на это имущество.
Истица одна содержит указанную квартиру, оплачивает коммунальные расходы за всю квартиру, делает ремонт во всей квартире, пользуется и владеет квартирой как своей собственной.
Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <...> в доме <...> расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <...> в доме <...> расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель ответчика Весельчак Н.А., действующая на основании постоянной доверенности, исковые требования признала, не возражала, чтобы за Ткаченко Л.Б. было признано право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <...> в доме <...> расположенную по адресу: <...>.
Суд заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.19 ч.1 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом».
На основании ст.12 ч.2 ГПК РФ «Суд, сохраняя независимость, объективность, беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел».
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Согласно ч.2, 4 ст.35 Конституции Российской Федерации «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами…».
Согласно ст.234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Судом установлено, что на основании договора <...> на передачу квартир в собственность граждан долевую <...> Ткаченко Л.Б. передано <...> доли, Г.-<...> доли квартиры <...> по <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м<...>
Право собственности истицы на <...> доли квартиры <...> по <...> общей площадью <...> кв.м. <...>
Таким образом, Ткаченко Л.Б. с <...> непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <...>, проживая в ней, неся бремя по содержанию имущества в надлежащем состоянии, оплачивая коммунальные платежи, налоги.
Свидетель Р. суду пояснила, <...> В <...> истице и <...> Г. выделили квартиру. Потом Г. умер <...> Ткаченко Л.Б. так и проживает одна в квартире, следит за ее состоянием- делает ремонт, убирается, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется ею по назначению.
Свидетель Б. суду пояснил, что истица Ткаченко Л.Б. <...> и живет в квартире <...> Раньше в этой квартире она жила со <...> Г., но он <...> умер и с тех пор она живет там одна. <...>. В квартире она ремонт делала, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется им по назначению.
Из технического паспорта на жилое помещение <...> усматривается, что квартира <...>, расположенная по адресу: <...>, <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м..
Согласно кадастровому паспорту жилое помещение по адресу <...>,явялется жилым, <...> кадастровый номер <...> кадастровая стоимость <...>
Из домовой книги усматривается, что истица зарегистрирована в квартире <...> дома <...>
Из свидетельства о смерти следует, что Г. умер <...>, <...>
Суд считает, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что истица <...> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <...> Сведения о принадлежности права собственности на <...> доли кому-либо на указанную квартиру отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным установить за Ткаченко Л.Б. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную: <...>
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности Ткаченко Л.Б. на квартиру не представляется возможным.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткаченко Л.Б. удовлетворить.
Признать за Ткаченко Л.Б. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <...> в доме <...> расположенном по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м..
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд.
Судья – подпись
Верно: Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Е.Н. Еремин
Решение вступило в законную силу 06.06.2014 года.
Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Е.Н. Еремин
