Решение от 31 июля 2014 года №2-525/2014

Решение по гражданскому делу
  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА1>                                                          г. Константиновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области Елисеев С. В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Тимошенко Д. А.,
 
    при секретаре Ковачевой В. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО1>» к Галимовой <ФИО2>,  о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском  к ответчикам, указав, что Галимова О. Г.  является <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, МУП «<ФИО3>» осуществляет управление общим имуществом граждан в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилое помещение управляющей организации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Однако, Ответчиком данные требования Закона не исполняются, в связи с чем по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается.
 
    Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права организации, представляющей данные виды услуг - МУП «<ФИО3>». На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.153, п.1, п.7 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилье в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    Впоследствии представитель истца, уточнила исковые требования, просила взыскать сумму задолженности, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а период с <ДАТА4> по <ДАТА5> просила не учитывать, так как задолженности не имеется.
 
    Представитель истца по доверенности Тимошенко Д. А.. в судебном заседании исковые требования поддержала, на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме, кроме этого пояснила, что вся имеющаяся задолженность Галимовой О. Г. возникла за период, по которому истек срок исковой давности. О наличии задолженности становится известно сразу после ее возникновения.
 
    Ответчик Галимова О. Г. в судебное заседание не явилась, в деле имеются сведения о ее надлежащем уведомлении, заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.
 
    Ранее подала заявление, в котором просила применить срок исковой давности
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам:
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном жилом доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
 
    Самостоятельно собственники жилых помещений данного дома не осуществляют техническое обслуживание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений данного дома, не несут бремя его содержания, и не вносят платежи управляющей организации - МУП «<ФИО3>», что приводит к ухудшению технического состояния дома. Такое отношение собственников помещений в данном доме к содержанию общего имущества в их доме, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно, представленным истцом расчетам начислений за ремонт и техническое содержание жилья (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), сумма задолженности ответчика за период с  <ДАТА2> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    В тоже время в соответствии со ст. 196 ГК РФ: общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с п. 2  ст.  199 ГК РФ: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    От ответчика Галимовой О. Г. поступило  заявление о пропуске срока исковой давности, задолженность имеющаяся у ответчика перед истцом образовалась, за пределами срока исковой давности, представителем ответчика Тимошенко Д. А., было признано то обстоятельство, что действительно срок исковой давности пропущен. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено.
 
    В связи с чем, мировой судья считает, что оснований, для удовлетворения исковых требований истца не имеется.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования МУП «<ФИО1>» к Галимовой <ФИО2>,  о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть - Донецкий районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Мировой судья                                                                                           Елисеев С. В.