Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-525/2014
Дело № 2-525/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием законного представителя истца Кочеровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеровой С.А. в лице законного представителя Кочеровой Е.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кочерова Е.В., действуя как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Кочеровой С.А. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: «Д» корпус 2, . Свои требования истец обосновывает тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена Кочеровой Е.В. в порядке очередности как работнику бюджетной сферы администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь Кочерова С.А., которая была зарегистрирована по месту жительства своей матери. ДД.ММ.ГГГГмежду Кочеровой Е.В. и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор социального найма указанного жилого помещения №478, на основании которого впоследствии ДД.ММ.ГГГГбыл заключен договор приватизации данного жилого помещения №9966. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилое помещение законным представителем истца было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на спорное жилое помещение, а также в связи с отсутствием заявления от ответчика на переход права собственности на данную квартиру. На основании изложенного, законный представитель истца просит признать за своей несовершеннолетней дочерью Кочеровой С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: Д, корпус 2, .
Законный представитель истца Кочеровой С.В. – Кочерова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Баннова Т.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав законного представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании норм ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что 26 декабря 2012 года между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Кочеровой Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №478, по условиям которого Кочеровой Е.В. и члену ее семьи – малолетней дочери Кочеровой С.А. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – , расположенная в Д корпус 2 по в (л.д. 6-9).
Законный представитель истца - Кочерова Е.В. была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГпо 10.11.2012г., Кочерова С.А. после 10.11.2012г., что подтверждается справками за исх. №№012078,014368, выданными МУП «Марксовская муниципальная собственность» (л.д. 14,15). Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной квартире, не имеется.
На основании договора на приватизацию жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность Кочеровой С.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Указанный договор приватизации зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГза №(л.д. 10).
Сведения о технических характеристиках спорного жилого помещения, указанные в кадастровом паспорте недвижимого имущества по состоянию на 25.12.2013г., выданном Марксовским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , полностью соответствуют сведениям, содержащимся в исковом заявлении (л.д. 11).
Из уведомления от 03.02.2014г. №Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Д, корпус 2, , приостановлена в связи с тем, что заявление от администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на переход права собственности на данное жилое помещение подано не было, а также в связи с отсутствием в ЕГРП записи о правах администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д.16).
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что законным представителем истца представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у малолетней Кочеровой С.А права на приватизацию спорной квартиры в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Кочерова С.А. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского муниципального района Саратовской области. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, по этой причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Кочеровой С.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой , право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: Д, корпус 2, .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова
