Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-525/2014
№2-525/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
при секретаре Поярковой О. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Убеева Е.А. к администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Убеев Е. А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ему в порядке приватизации была передана в собственность недостроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была достроена им своими силами и средствами без получения соответствующих разрешений. Зарегистрировать право собственности на квартиру он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с выводами заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций вышеуказанной квартиры основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1..2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Убеев Е. А. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Поляков Д. И., действующий на основании нотариально выданной доверенности, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» в судебное заседание не явился, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что работникам СТОО «Семибугоринское» передавались недостроенные дома для достройки безвозмездно согласно очередности и согласно решения профкома, в том числе и истцу Убееву Е. А.
Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в совхозе «<данные изъяты>, который впоследствии был реорганизован в <данные изъяты>», для своих работников совхоз стал строить в <адрес> жилые двухквартирные дома, истец Убеев Е. А. работал в совхозе и <данные изъяты>» водителем, Убееву Е. А. передавалась безвозмездно недостроенная квартира по новой улице, которая в настоящее время значится как <адрес>, соседом Убеева Е. А. по дому является ФИО5, который был работником совхоза и <данные изъяты>
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец Убеев Е. А. является его соседом по дому, они вместе работали в совхозе «<данные изъяты> стояли в очереди на жилье, ему и Убееву Е. А. передали безвозмездно недостроенный дом на две квартиры, которые они достраивали своими силами.
Постановлением главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку и домовладению, принадлежащим Убееву Е.А.: <адрес> вместо ранее значившегося по адресу: <адрес>.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Убеев Е.А. в приватизации не участвовал.
Из справки, выданной главой администрации МО «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Убеев Е. А. проживает на территории сельсовета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно извлечению из технического паспорта № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>, жилую площадь – <данные изъяты>, установлено нарушение – не сдана в эксплуатацию реконструированная <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Убеев Е. А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
По акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес>, расположена в границах земельного участка, принадлежащего Убееву Е. А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Конструкции наружных стен обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажностный режим. В квартире имеется основное необходимое для жилого помещения инженерное оборудование. Степень огнестойкости конструкций квартиры после реконструкции не уменьшилась. После реконструкции квартира пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.
По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Суду представлено письмо от главы администрации МО «<адрес>», из которого следует, что Убеев Е. А. обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры после строительства по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Убеева Е.А. к администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Убеевым Е.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья Г. Е. Шараева
Решение не вступило в законную силу.
Судья Г. Е. Шараева
