Решение от 15 июля 2014 года №2-525/2014

Дело № 2-525/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>
 
    Благовещенский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего Л.А. Дедовой
 
    при секретаре Ю.В. Антипенко,
 
    с участием Беспаловой В. Ф., Ефименко О. Н.,
 
    представителя ответчика администрации Суетского района - Богачевой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой ФИО9, Ефименко ФИО10, Павлова ФИО11 к администрации Суетского района об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей собственности по праву приватизации и по праву наследования
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/4 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации и за Беспаловой В. Ф.- и по праву наследования, мотивируя свои требования тем, что Беспалова ФИО9, как ответственный квартиросъемщик приватизировала в собственность <адрес> жилом <адрес> в собственность, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между Беспаловой ФИО9, и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г, регистрационным удостоверением № 855, выданным БТИ <адрес>а.
 
    В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 4 человек, что подтверждается справкой № б-1 от 31.03.2014г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, один из членов семьи – ФИО3 - умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №525381. Истец Беспалова ФИО9 обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО3 доли квартиры, на что получил отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 4, фамилия указана только одного, не указаны дата заключения договора, номер квартиры, в регистрационном удостоверении номер дома указан 20, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершей на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
 
    Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из четырех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли в праве общей собственности.
 
    Так как ФИО3 - умер до оформления их доли в праве общей собственности на <адрес> жилом <адрес>, у истцов нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истцу Беспаловой В. Ф. оформить наследство.
 
    Представитель ответчика – администрации Суетского районов Алтайского края, в отзыве и в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска в части определении доли и признании права собственности по праву приватизации.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просят указать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом доме (указанным) № по <адрес> в собственность, заключенным между Беспаловой <данные изъяты> и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО7 является ДД.ММ.ГГГГ г., а предметом -<адрес> жилом <адрес>, определить состав сособственников и доли, по 1/4 доли за каждым,, признать за Беспаловой ФИО9, Ефименко ФИО10, Павловым ФИО11, право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации, за Беспаловой ФИО9 1/4 доли и по праву наследования после смерти ФИО3
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными. Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается справкой № б-1 от 31.03.2014г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>, что на момент приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> жилом <адрес> проживали и были зарегистрированы: Беспалова ФИО9, Ефименко ФИО10, Павлов ФИО11, ФИО3.
 
    В соответствии с действующим законодательством, Беспалова ФИО9, заключила договор с Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО7 на передачу этого жилья в собственность. В договоре в графе «покупатель» значится Беспалова ФИО9, количество членов семьи указано- 2, не указаны дата заключения договора, дата его регистрации, наименование населенного пукта, район, указано <адрес>, номер <адрес> номер дома -<адрес>.
 
    Согласно регистрационного удостоверения выданного бюро технической инвентаризации <адрес> за №, за Беспаловой ФИО9 зарегистрировано право собственности на <адрес> жилом <адрес> (л.д.9).
 
    Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены другие члены семьи- Ефименко ФИО10, Павлов ФИО11, Беспалов ФИО3, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>, после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес>, в котором проживала семья в составе Беспаловой ФИО9, Ефименко ФИО10, Павлова ФИО11, ФИО3, присвоен номер <адрес> (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ один из членов семьи – ФИО3 - умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.11).
 
    Истец Беспалова Валентина Федоровна обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО3 доли квартиры, на что получила отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 2, фамилия указана только одного, не указаны дата заключения договора, номер квартиры, в регистрационном удостоверении номер дома указан 20, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 единственным наследником является его супруга Беспалова ФИО9 (л.д.12).
 
    Поскольку договор передачи в порядке приватизации не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. из него не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 2, фамилия указана только одного, Беспаловой ФИО9, не указаны даты заключения договора и его регистрации, в регистрационном удостоверении номер дома указан 20, а фактически 17, не представляется возможным определить наследственную массу после умершего члена семьи.
 
    Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что Беспалова ФИО9, Ефименко ФИО10, Павлов ФИО11, ФИО3. входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в <адрес> (после уточнений 17) по <адрес>.
 
    После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО3 в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
 
    Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что каждому из участников совместной собственности следует определить по 1/4 доли в праве общей собственности на <адрес> в том числе, долю умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено что наследником первой очереди по закону является супруга умершего- Беспалова ФИО9. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обратились, в связи с чем за за Беспаловой ФИО9 следует признать 1/4 доли и по праву наследования после смерти ФИО3
 
    В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом <адрес> в собственность, заключенным между Беспаловой ФИО9 и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО7 является ДД.ММ.ГГГГ г., а предметом -<адрес> жилом <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись Беспалова Валентина Федоровна, ФИО3, Ефименко ФИО10, Павлов ФИО11.
 
    Определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> за Беспаловой ФИО9, Ефименко ФИО10, Павловым ФИО11, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ с включением его доли в наследственную массу.
 
    Признать за Ефименко ФИО10, Павловым ФИО11 право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> <адрес> по праву приватизации.
 
    Признать за Беспаловой ФИО9 право собственности на 1/4 доли по праву приватизации и 1/4 доли по праву наследования, и всего 2/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с.В-<адрес>
 
    Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
 
    Судья Л.А. Дедова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Л.А. Дедова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>