Решение от 16 июня 2014 года №2-525/2014

Дело № 2-525/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
           16 июня 2014 г.                                                                        г.Кольчугино
 
           Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Любимовой Н.А.
 
    при секретаре                                Градусовой И.А.
 
    с участием истца Гинак В.С., представителя ответчика Александровой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гинак В.С. к Администрации Есиплевского сельского поселения, Администрации Кольчугинского района о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
            Гинак В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Есиплевского сельского поселения, Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок и жилой <адрес>, расположенные в д.<адрес>.
 
           В обоснование иска истец пояснила, что <данные изъяты>. умерла ее мать Лазарева Е.К., после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Истец является наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок истцу было отказано нотариусом. Основанием для отказа в выдаче свидетельства на жилой дом явилось то, что согласно договору дарения, удостоверенному <данные изъяты>. секретарем исполкома Ново-бусинского сельского Совета народных депутатов Кольчугинского района Владимирской области по реестру <данные изъяты>, общеполезная площадь <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой, надворными постройками <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Основанием для отказа в выдаче свидетельства на земельный участок явилось то, что отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие основание возникновения права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., а именно постановление от 25.11.1992г. местной администрации Новобусинского сельского совета, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Так же не предоставлены документы, послужившие основанием возникновения права собственности на тот же земельный участок, но увеличенной площадью <данные изъяты> кв.м. по результатам межевания ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие».
 
          Представитель Администрации Есиплевского сельского поселения Александрова Р.А., действующая по доверенности от 16.06.2014г., возражений по существу исковых требований не сообщила и пояснила, что администрация производила инвентаризацию спорного жилого дома, имеются инвентаризационные документы, оформленные на бревенчатый дом площадью 45 кв.м. и террасу площадью 9 кв.м., принадлежавшие Лазаревой Е.К. Считает, что в договоре дарения размеры указаны без замеров, БТИ инвентаризацию не проводило, проставили площадь в договоре по существовавшим на момент заключения договора нормативам строительства домов в сельской местности. Александрова Р.А. указывает, что после приобретения Лазаревой Е.К. дом не перестраивался, реконструкции не подвергался. В похозяйственной книге дачников Лазарева Е.К. учтена как собственник спорного дома в <данные изъяты> с 1992г., т.е. с момента составления похозяйственных книг дачников. Причину не проставления на экземпляре договора Лазаревой Е.К. отметки о регистрации этого договора дарения в сельском Совете пояснить не может. После обращения с данным вопросом Гинак В.С. в 2013г. отметка была проставлена.
 
           Александрова Р.А. указывает, что сотрудники Администрация Есиплевского сельского поселения в 1992г. повсеместно при оформлении земельных участков в собственность гражданам производили замеры земельных участков без включения в площадь участка площади, занимаемой строениями. При межевании площадь участков исчисляется с учетом площадей, занятых под строениями, поэтому и у всех выявляется разница в площадях участков между правоустанавливающими документами и фактической площадью участков. Лазарева Е.К. после приобретения жилого дома, т.е. с 80-х годов пользуется участком указанной в кадастровых документах площадью в границах населенного пункта - <данные изъяты>. Администрация не претендует на земельный участок площадью <данные изъяты> га. Постановление от 25.11.1992г. местной администрации Новобусинского сельского совета о выделении спорного земельного участка Лазаревой Е.К. утрачено, в сельской и районной Администрации его найти не смогли, но Александрова Р.А. знает, что такое постановление было, т.к. ранее видела его лично. Постановлением главы Новобусинского сельского округа от 30.12.1999г. № спорному земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. В свидетельстве о праве собственности Лазаревой Е.К. на земельный участок указан номер участка в д.<адрес> № по номеру свидетельства, а фактически такого адреса не существовало.
 
            Представитель ответчика Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлено ходатайство № 1799/01-39 от 02.06.2014г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района, не возражают против заявленных требований. В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района.
 
            Установив мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.          
 
             В соответствии со ст.ст. 218, 1110, 1112 Гражданского кодекса (ГК) РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, переходит в неизменном виде как единое целое.
 
            Суд считает установленным на основании представленных письменных доказательств, которые не оспорены сторонами, что имущество умершей 08.02.2013г. Лазаревой Е.К. подлежит наследованию наследником первой очереди по закону дочерью Гинак В.С. Иных наследников по завещанию, по закону первой очереди, принявших наследство в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя, судом не установлено.
 
           Постановлением нотариуса г.Москвы Мокробородовой Е.Г. № 30 от 03.02.2014г. отказано Гинак В.С. в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей Лазаревой Е.К. на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Основанием для отказа в выдаче свидетельства на жилой дом явилось то, что согласно договору дарения, удостоверенному 21.11.1980г. секретарем исполкома Ново-бусинского сельского Совета народных депутатов Кольчугинского района Владимирской области по реестру № общеполезная площадь дома в <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой, надворными постройками <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области площадь жилого <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
            Основанием для отказа в выдаче свидетельства на земельный участок явилось то, что отсутствуют документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на земельный участок, площадью 0,08 га., а именно постановление от 25.11.1992г. местной администрации Новобусинского сельского совета, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Так же не предоставлены документы, послужившие основанием возникновения права собственности на тот же земельный участок, но увеличенной площадью <данные изъяты>
 
           Из договора от 21.11.1980г. следует, что Салов И.И. подарил Лазаревой Е.К. одноэтажный жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой с надворными постройками <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>. Данный договор удостоверен 21.11.1980г. секретарем исполкома Ново-бусинского сельского Совета народных депутатов Кольчугинского района Владимирской области ФИО9, что зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты>. Имеется запись, что данный договор зарегистрирован по реестру от 21 ноября 1980г. за номером 8 Новобусинским сельским Советом Кольчугинского района Владимирской области. Последняя запись удостоверена главой сельского поселения Артемьевой Т.Е., подпись которой удостоверена печатью Администрации Есиплевского сельского поселения.
 
             Из копий кадастрового паспорта ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от 07.10.2013г., технического плана здания, выполненного ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие» 19.09.2013г., следует, что имеется жилой <адрес> <адрес> сельское поселение Кольчугинского района Владимирской области 1937г. ввода в эксплуатацию общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
              Из копии справки ГУП Владимирской области «БТИ» Кольчугинский филиал № 596 от 20.11.2013г. и уведомления Управления Росреестра по Владимирской области от 11.10.2013г. следует, что права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрированы.
 
              Из свидетельства о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> выданного 25.11.1992г., следует, что постановлением местной администрации Новобусинского сельского Совета от 25.11.1992г. Лазаревой Е.К. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство зарегистрировано в Книге записи свидетельств в местной администрации сельского Совета 25.11.1992г. Имеется план земельного участка № в <данные изъяты>, переданного в собственность Лазаревой Е.К.
 
            Из копии справки архивного отдела Администрации Кольчугинского района № АО-01-17/407 от 02.10.2013г. следует, что постановления администрации Новобусинского сельского Совета за 1992г. на хранение не поступали. В имеющихся на хранении документах за 1992г. администрации Новобусинского сельского Совета постановление от 25.11.1992г. «О передаче земельных участков в собственность граждан» не значится.
 
             Из копий кадастровых паспортов № 33/202/13-132133 от 18.06.2013г. № 33/202/13-233884 от 10.10.2013г., следует, что имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, предыдущие номера: <данные изъяты>), первоначально площадью <данные изъяты> кв.м., а после установления границ земельного участка в соответствии с требованими земельного законодательства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, д<адрес>. Земельный участок учтен за собственником Лазаревой Е.К. Номер в государственный кадастр недвижимости внесен 02.11.1992г.
 
           Из межевого плана земельного участка, составленного ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие» 19.09.2013г. следует, что межевание проводилось в отношении земельного участка площадью 0,08 га, предоставленного в собственность Лазаревой Е.К. согласно свидетельству № <данные изъяты>. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка установлено, что конфигурация и площадь участка, отличаются от сведений, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю. Уточненная площадь земельного участка (<данные изъяты>.) не превышает размера площади, сведения о которой содержаться в сведениях ГНК <данные изъяты> кв.м.) на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного градостроительными регламентами для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на основании Правил землепользования и застройки Есиплевского сельского поселения Кольчугинского муниципального района Владимирской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов Есиплевского сельского поселения № 80/20 от 22.12.2009г. для зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
 
           Из справки Отдела архитектуры администрации Кольчугинского района от 19.06.2013г. следует, что расположенным на территории <данные изъяты> земельному участку, принадлежащему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и жилому дому, принадлежащему на основании договора дарения от 21.11.1980г. Лазаревой Е.К., присвоен почтовый адрес: <адрес> на основании постановления главы Новобусинского сельского округа от 30.12.1999г. № 12.
 
             Из копий уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 25/006/2013-478, №25/006/2013-479 от 11.10.2013г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрированы.
 
            На основании изложенного, суд считает установленным, что на момент смерти Лазаревой Е.К. <данные изъяты>. ей принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные объекты поставлены на кадастровый учет, их технические параметры и характеристики, местоположение никем из уполномоченных лиц не оспариваются, исков в судебном порядке об истребовании самовольно занятого земельного участка не рассматривается, площади земельного участка и строений уточнялись в соответствии с требованиями законодательства при установлении границ в натуре, результаты учтены органом кадастрового учета, имеют юридическое значение. При таких обстоятельствах согласно ст.1110 ГК РФ наследственное имущество Лазаревой Е.К. переходит к ее наследнику первой очереди по закону Гинак В.С. в неизменном виде, т.е. с теми техническими характеристиками, которые были в законном обладании у наследодателя и зарегистрированы в органах кадастрового учета. Изменением размера площадей спорных объектов недвижимости права ответчиков не нарушаются, не установлено и нарушений прав третьих лиц.
 
           Установленные нотариусом препятствия в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону не являются таковыми препятствиями для удовлетворения иска в судебном порядке при изучении всех надлежащих доказательств по делу, при выяснении мнения лиц, чьи права и законные интересы разрешаемым иском могут быть затронуты.
 
            На основании изложенного, в силу ст.ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1153 ГК РФ исковое требование подлежит удовлетворению.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :     
 
            Исковое требование Гинак В.С. удовлетворить.
 
            Признать за Гинак В.С. право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
Председательствующий                                                 Н.А.Любимова