Решение от 29 апреля 2014 года №2-524/2014

Дело № 2-524/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2014 года г. Бирск
 
    Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истицы Стрелковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
 
    Стрелковой В.К. к Галанову В.М. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
    Стрелкова В.К. обратилась в суд с иском к ответчику указав, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду малой жилой площади, она решила увеличить свою долю жилого дома, сделав кирпичный пристрой Строительство пристроя велось своими силами и за счет собственных средств, и в конце ДД.ММ.ГГГГ пристрой был введен в эксплуатацию, в связи с чем общая и жилая площадь дома увеличилась, соседи тоже значительно увеличили площадь своей доли дома, также сделав пристрой к дому. В ДД.ММ.ГГГГ она решила зарегистрировать право собственности на свою долю жилого дома, но в связи с увеличением общей площади дома, в регистрации ей отказали, поскольку нет соответствующего разрешения с отдела архитектуры и предложили оформить жилой дом как двухквартирный. В настоящее время соглашение с сособственником об изменении размера долей в общей собственности заключить невозможно, так как в ДД.ММ.ГГГГ соседи обратились в Бирский районный суд РБ и за ФИО2 было признано право собственности на квартиру №, в последствии она подарила свою квартиру сыну Галанову В.М.. Пристрой к ее половине дома находится на участке, выделенном под размещение и обслуживание жилого дома, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Споров по поводу самовольной постройки у нее и с заинтересованными лицами нет. С ответчиком Галановым В.М., являющимся собственником другой части жилого дома, а в данный момент квартиры №, сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется той частью жилого дома, которую занимает, каких-либо споров о праве и порядке пользования домом не имеется. Каждая из частей жилого дома является изолированной, имеет отдельный вход и коммуникации, общих помещений в пользовании с ответчиком не имеется. Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и признание за ней права собственности на квартиру не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В настоящее время для получения свидетельства о государственной регистрации права, ей необходимо установить право собственности на квартиру. Просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Стрелкова В.К. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Галанов В.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, по телефонному сообщению просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных Стрелковой В.К. не возражает.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального района Бирский район РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил Стрелковой В.К. 1/2 доли домовладения, состоящего из бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справке, выданной администрацией муниципального района Бирский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, Стрелкова В.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирована ФИО8
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Стрелковой В.К. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома и надворных построек.
 
    Согласно справки Отдела архитектуры администрации муниципального района Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира в жилом доме, оформляемая на Стрелкову В.К., ранее числящаяся по адресу: <адрес> действительно расположена по адресу: <адрес>, объекты идентичны.
 
    Согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (литера А).
 
    На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Поскольку как установлено судом из представленных доказательств доля дома Стрелковой В.К. и доля дома Галанова В.М. являются обособленными квартирами. При сопоставлении зарегистрированных долей дома по 1/2 доли у Стрелковой В.К. и Галанова В.М. с фактически занимаемыми ими квартирами усматривается не равенство долей. Поэтому иск Стрелковой В.К. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Пункт 1 ст.131 ГК РФ указывает на то, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Стрелковой В.К. к Галанову В.М. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
    Признать за Стрелковой В.К. право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(литера А), находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для погашения права долевой собственности за Стрелковой В.К. на 1/2 доли дома <адрес> в ГУП БТИ, и регистрации права собственности на квартиру <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на имя Стрелковой В.К.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
 
Председательствующий: П/П
 
Копия верна. Судья Бирского районного суда: С.Р.Родионова