Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-524/2013
№2-524/2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2013 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова
при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
с участием истца Нигаматуллина Р.А.,
представителя истца Субакова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаматуллина Р. А. к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нигаматуллин Р.А. обратился с иском к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Свои требования истец обосновал тем, что в 1996 году он своими силами и за свой счет возвел жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Янаульским бюро технической инвентаризации выдали технический паспорт на данный дом. В 1998 году в связи с упорядочиванием адресного плана <адрес> почтовый адрес дома был изменен на адрес: <адрес> Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № Постановлением № от 11.09.2012 г. произведено изменение адреса на новый: <адрес> В связи с этим внесены изменения в реестр кадастрового учета земельного участка. По техническому паспорту от 01.10.2012 г. жилому дому присвоен инвентарный номер №, установлена общая площадь <данные изъяты>. истец зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что в силу приобретательной давности он является собственником данного дома. Государственная регистрация права собственности не произведена.
В судебном заседании истец Нигаматуллин Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснил, что получил разрешение на строительство дома в 1993 году, построил в 1996 году. В настоящий момент проживает там с <данные изъяты>. <данные изъяты> живут отдельно.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности № от 19.03.2012 г., в судебном заседании иск поддержал и просил суд удовлетворить заявленные требования.
Свидетель ФИО5 суду показал, что истец его <данные изъяты>, живет через дом по <адрес>, строились с ним вместе.
Свидетель ФИО6 суду показал, что Нигаматуллин Р.А. его <данные изъяты>, с 1996 года живет по <адрес> проживает там с <данные изъяты>.
Ответчик Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений к иску не имеет, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаул в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Нигаматуллина С.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить заявленные требования, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что Нигаматуллин Р.А. в 1996 году на предоставленном ему земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> своими силами и за своей счет возвел жилой дом и с указанного времени зарегистрирован в данном доме и проживает в нем с <данные изъяты> Нигаматуллиной С.Р., открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также справкой Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ № от 21.05.2013 г., техническим паспортом дома от 26.07.1996 г., справкой филиала ОАО «Газ-Сервис» № от 04.07.2012 г., актом приемки законченного строительного объекта системы газоснабжения от 07.05.1998 г., кадастровыми паспортами земельного участка, справкой Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от 22.05.2013 г., № от 11.02.2013 г.
Почтовый адрес дома и земельного участка, принадлежащих Нигаматуллину Р.А., был изменен с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес> на основании постановления Администрации муниципального района Янаульский район РБ № от 11.09.2012 г.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, Нигаматуллин Р.А. не может зарегистрировать свое право собственности на указанный дом, что подтверждается письмом КУС МЗиИО РБ по Янаульскому району и г.Янаулу № от 21.05.2012 г., письмом № от 22.06.2012 г., архивной справкой № от 22.05.2013 г. Администрации муниципального района Янаульский район РБ.
При таких обстоятельствах суд считает, что в судебном заседании факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом и право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> доказан в судебном заседании полностью и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ЗК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Нигаматуллиным Р. А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Признать за Нигаматуллиным Р. А. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков
Решение не вступило в законную силу
