Решение от 01 июля 2014 года №2-524/14

    Дело № 2-524/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калач                                                                                                                           01 июля 2014 г.
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    Председательствующего Брехова В.П.,
 
    при секретаре Звир Н.А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Угнивенко О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трощенко Ольги Егоровны к администрации городского поселения г.Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,
 
у с т а н о в и л :
 
    Трощенко О.Е. обратилась с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Для улучшения удобства проживания ею было пристроено дополнительное помещение к жилому дому без получения соответствующего разрешения, а именно основная пристройка лит.А1 площадью 30.1 кв.м.. В результате этого общая площадь жилого дома составила 68, 8 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентариза-ция» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанного самовольно воз-веденной пристройки лит.А1 составляет 104965 рублей.
 
    В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Так как общая площадь жилого дома изменилась, это обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации права.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Угнивенко О.Н. поддержал исковые требования.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика - администрации городского поселения г.Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области и не возражавшего против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    жилой дом №, находящийся в <адрес>, принадлежит на праве собственности Трощенко О.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который удостоверен нотариусом и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).
 
    Согласно техническому заключению филиала ГУП Воронежской области «Воронеж-облтехинвентаризация» - БТИ Калачеевского района, возведенные конструкции основной при-стройки лит. А1 к жилому дому № <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома (л.д. 15-16).
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).
 
    Принимая во внимание, что являющиеся предметом настоящего спора пристройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Признать за Трощенко Ольгой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 30,1 кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, обозначенные в техническом паспорте домовладения под литерой А1.
 
    Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
                 Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
            Судья                                                                    В.П.Брехов.