Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-524/14
Дело № 2-524/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием прокурора, истца Махмутовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Махмутовой Т. С. к Кузину А. Н. о выселении,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ истец Махмутова Т.С. обратилась в суд с иском к Кузину А.Н. о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 33. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик Кузин А.Н., которой родственником ей не приходится. В 2001 года в связи с необходимостью оформить пенсию, она дала согласие Кузину А.Н. на регистрацию в её квартире. Начиная с 2007 года ответчик злоупотребляет спиртным, оскорбляет её нецензурной бранью, угрожает расправой. Она неоднократно предупреждала ответчика о недопустимости такого поведения, предлагала ему добровольно сняться с регистрационного учета, выехать к родным на материк. Однако, безрезультатно, она также обращалась в полицию с заявлением о принятии соответствующих мер. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жильём.
В связи с чем, просит выселить Кузина А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Вагин Е.А., ответчик Кузин А.Н., представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании истец Махмутова Т.С. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, указала, что Кузин А.Н. вселён в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, в качестве члена её семьи, поскольку проживал с ней совместно, с 2007 года ответчик злоупотребляет спиртным, дебоширит, не работает, нарушает правила проживания в квартире. О необходимости выселиться из жилого помещения он предупреждён ею неоднократно в устной форме. Полагала возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Свидетели ФИО, ФИО в судебном заседании пояснили, что Махмутова Т.С. проживает в спорной квартире совместно с Кузиным А.Н., он злоупотребляет спиртным, дебоширит, иного жилья у него не имеется, добровольно покинуть жилое помещение на требование Махмутовой Т.С. не желает.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу приведённых норм жилищного права, признание членом семьи собственника иного гражданина может иметь место с момента вселения его собственником в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение, то есть наличие в прошлом фактических семейных отношений является основанием для признания этого лица членом семьи собственника, за которым, в силу имущественного положения и других обстоятельств, заслуживающих внимание, может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Махмутовой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из домовой книги ООО «Северная» от ДД.ММ.ГГГГ года, Кузин А. Н. числится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>.
Доказательствами, исследованными судом, подтверждается, что ответчик вселён в спорную квартиру Махмутовой Т.С. в 1997 году в качестве члена её семьи, поскольку они состояли в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, в 2001 году Кузин А.Н. с согласия Махмутовой Т.С. зарегистрирован в квартире, с 2007 года между Махмутовой Т.С. и Кузиным А.Н. не имеется никаких отношений, ответчик злоупотребляет спиртным, дебоширит, в добровольном порядке покинуть квартиру не желает, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. В то же время из дела видно, что Кузин А.Н. является получателем трудовой пенсии, которая составляет 14 906 рублей 03 копейки, не работает, не имеет иного жилья.
Руководствуясь изложенными требованиями жилищного законодательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и выселении ответчика из спорного жилого помещения, между тем, считает необходимым сохранить за Кузиным А.Н. право пользования квартирой сроком до ДД.ММ.ГГГГ, предоставив последнему возможность принять меры к обеспечению себя иным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Махмутовой Т. С. к Кузину А. Н. о выселении удовлетворить.
Кузина А. Н. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, сохранив за ним право пользования названным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования Кузина А. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращается.
До истечения указанного срока право пользования квартирой у Кузина А. Н. прекращается одновременно с прекращением права собственности на указанное жилое помещение Махмутовой Т. С..
Настоящее решение является основанием для снятия Кузина А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Беляева
