Решение от 07 мая 2013 года №2-524/13

    Дело № 2-524/13
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургской области            07 мая 2013 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыльцовой Л.Н. к Фокиной О.В., ООО «Управляющая компания «Советская», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
 
                        Установил:
 
    Крыльцова Л.Н. обратилась в суд с иском к Фокиной О.В., ООО «Управляющая компания «Советская», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение. Указала, что на праве общей долевой собственности ей и ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> по 1/2 доли каждому. В спорной квартире зарегистрированы она, Фокина О.В. и ее дети Ф.Л.В., Ф.Л.В., Ф.И.В.. Она не может договориться с ответчиком об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В лицевом счете по квартире доли собственников не разграничиваются, указывается общая площадь квартиры 49,4 кв.м. Она является пенсионером, получает пенсию в размере ***, находится в тяжелом материальном положении, в связи с чем, не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги и квартплату по квартире. Просила установить порядок оплаты квартиры <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности между собственниками квартиры Крыльцовой Л.Н. и Фокиной О.В. Обязать МУП « УК Советская» заключить с Крыльцовой Л.Н. и Фокиной О.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом права собственности за каждой на 1/2 долю квартиры. Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг и оплаты квартиры <адрес> пропорционально долям в праве общей собственности на Крыльцову Л.Н. на 1/2 долю квартиры и на Фокину О.В. на 1/2 долю квартиры отдельно.
 
    Истец Крыльцова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, дополнила, что не может производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за другого собственника, в связи с чем, возникает задолженность по оплате.
 
    Ответчик Фокина О.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представители ответчиков МУП «УК Советская», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Крыльцова (Фокина) Л.Н. и Фокина О.В. по 1/2 доли, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами (л.д.6-7).
 
    Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГСа администрации г.Орска следует, что Фокина Л.Н. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ брак с К.В.В.. после чего ей присвоена фамилия Крыльцова (л.д. 12).
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    По смыслу вышеприведенных норм закона, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, требования истца о заключении между ней и ответчиком отдельных договоров по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Оплата за коммунальные услуги согласно ст.ст. 779, 781 Гражданского Кодекса РФ производится заказчиком.
 
    Согласно справке, выданной ООО «СЖКС - 1» следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы Крыльцова Л.Н., Фокина О.В., Ф.Л.В., Ф.Л.В., Ф.И.В.
 
    Поскольку в соответствии и положениями 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, суд приходит к выводу, что исковые требования Крыльцовой Л.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Крыльцовой Л.Н. к Фокиной О.В., ООО «Управляющая компания «Советская», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Советская» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> общей площадью 49,4 кв.м с Крыльцовой Л.Н. и Фокиной О.В. с возложением на них обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги пропорционально 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности.
 
    Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные счета - квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на имя Крыльцову Л.Н. на 1/2 долю квартиры и Фокину О.В. на 1/2 долю квартиры.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивировочное решение изготовлено: 13.05.2013года подпись