Решение от 14 августа 2013 года №2-524/13

 
    По делу 2- 524/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
          Именем Российской Федерации
 
    Р.п. Д-Константиново                                                  15 августа 2013 года
 
    Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тупикиной З.А. с участием представителя истца Адясовой Л.А.
 
    при секретаре cудебного заседания Сергеевой.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ильина Н.П. к ответчику Богоявленской      сельской администрации, о признании права собственности на квартиру,     
 
    Установил:
 
    Представитель истца Адясова Л.А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением, мотивируя тем, что 09 ноября 1994 года Ильин Н.П. приобрел в собственность земельный участок площадью 1233 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в селе Богоявление.
 
    23 декабря 1997 года смежный (соседний) земельный участок распоряжением Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области предоставлен в аренду Солдатову В.Б..
 
    13 января 1998 года, Администрацией Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Солдатову В.Б. выдано разрешение на строительство части кирпичного жилого дома в селе Богоявление на земельном участке отведенном распоряжением Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области № 50 от 23 декабря 1997 года.
 
    Другую часть жилого дома (квартиру) на приобретенном земельном участке строил Ильин Н.П. Полагая, что выданного разрешения на строительство достаточно, Ильин Н.П. на строительство своей части жилого дома разрешение не оформлял. 18 марта 2010 года Солдатов В.Б. умер.
 
    Наследниками к его имуществу являются его дети- Солдатова Е.В. и Солдатов С.В..
 
    16 апреля 2013 года решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области за Солдатовыми Е.В. и СВ. признано право общей собственности на квартиру № ~~ в доме №~~. Решение вступило в законную силу 17 мая 2013 года. При рассмотрении судебного дела установлено, что жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых выстроена Солдатовым В.Б., другая квартира принадлежит Ильину Н.П.
 
    Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества выстроенные на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства лишь на основании документов подтверждающих право собственности на землю и на основании кадастрового паспорта, но оно же (действующее законодательство) не предусматривает кадастровый учет частей зданий, в том числе частей жилого дома.
 
    Так согласно, Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 №577,
 
    государственный учет частей объектов капитального строительства (в том числе частей жилых домов) не осуществляется.
 
    Анализ действующего законодательства позволяет делать вывод, что при рассмотрении вопроса о части жилого дома применимы положения о многоквартирном жилом доме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартира также относиться к жилым помещениям. При этом квартирой признает структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Спорный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых выстроена Солдатовым В.Б., другая квартира принадлежит Ильину Н.П.. Учитывая, что квартира выстроена на земельном участке находящемся в собственности застройщика, просит:
 
    Просит суд признать за Ильиным Н.П. право собственности на квартиру общей площадью 123,7 кв.м. жилой 72,5 кв.м. по адресу ....
 
    Истец Ильин Н.П. в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.
 
    Представитель истца Адясова Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения по существу предъявленных требований.
 
    Ответчик Богоявленская сельская администрация в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Согласно ст. 167 ч 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ответчик иск признал. Признание иска принято судом.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, чтоСпорный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых выстроена Солдатовым В.Б., другая квартира принадлежит Ильину Н.П.. Жилому дому присвоен адрес : ....
 
    Таким образом, к данному объекту недвижимости тождественно применимы наименования жилого помещения и как квартира и как жилой дом
 
    Согласно ст. 16 ЖКУ РФ к жилым помещениям относятся:
 
    1.жилой дом, часть жилого дома;
 
    2.квартира, часть квартиры;
 
    3.комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, установлено, что выстроенная часть жилого дома              как объект недвижимости является квартирой, это один и тот же объект.
 
    Поскольку спора о праве не имеется, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований. Квартира Ильиным Н.П. выстроена на земельном участке, находящемся у него в собственности.
 
    Площадь квартиры определена, согласно справки № 1800/1-475/13 от 06 мая 2013 года, выданной ГПНО « Нижтехинвентаризация»
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
                                                           Решил:
 
    Исковые требования Ильина Н.П. удовлетворить.
 
    Признать за ИЛЬИНЫМ Н.П., ,,, года рождения, место рождения - ... пол - мужской, гражданство: Российское, паспорт ~~ выдан Дальнеконстантиновским РОВД ... ,,,, подразделения 522-035, состоящим на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на квартиру, общей площадью 123,7 (сто двадцать три целых десятых) кв.м., в том числе жилой 72,5 (семьдесят два целых пять десятых), состоящую из трех комнат, расположенную на первом этаже одноэтажного шлакоблочного жилого дома находящуюся по адресу: ..., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                           З.А.Тупикина