Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-523(2014)
Гражданское дело № 2-523(2014)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 16 мая 2014 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истца Фаррахова Р.Г.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Р.Г. к исполнительному комитету Ново-Бизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Фаррахов Р.Г. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Фаррахова М.Ш.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни Фарраховой М.Ш. право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» и отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию жилого дома в органе технической инвентаризации. Имеется только запись в похозяйственной книге Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Фаррахов Р.Г. просит признать земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после Фарраховой М.Ш.
В судебном заседании истец Фаррахов Р.Г. исковое заявление поддержал. Пояснил, что проживал с матерью по адресу: <адрес>, после смерти матери и по настоящее время заявитель проживает в по данному адресу, пользуется земельным участком, по необходимости делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Дом построен родителями заявителя примерно в 1961-1964 годах. Однако право собственности на имущество Фарраховой М.Ш. при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется только запись в похозяйственной книге в сельсовете.
Представитель заинтересованного лица исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нугуманов М.М. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Нотариус Агрызского нотариального округа РТ Берестова К.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом исследованы следующие письменные доказательства: постановление об отказе в совершении нотариального действия; выписка из похозяйственной книги исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что Фарраховой М.Ш. принадлежит на праве личной собственности земельный участок по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт земельного участка; кадастровый паспорт на жилой дом; свидетельство о смерти Фарраховой М.Ш.; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что Фаррахова М.Ш. постоянно проживала по адресу: <адрес>, выписка из похозяйственной книги исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что Фарраховой М.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, что умершая Фаррахова М.Ш. постоянно проживала по адресу: <адрес> и других зарегистрированных лиц по данному адресу не было; технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за Фарраховой М.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных материалов следует, что Фаррахова М.Ш. постоянно проживала в доме по адресу: <адрес>. Она владела и пользовалась жилым домом, а также земельным участком по указанному адресу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной исполкомом сельского поселения.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок возникло у Фарраховой М.Ш. в 1997 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о принадлежности Фарраховой М.Ш. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Фаррахов Р.Г. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фаррахова Р.Г. удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после Фарраховой М.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.
