Решение от 26 мая 2014 года №2-523/2014

№2-523/2014
 
РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 26 мая 2014 гражданское дело по исковому заявлению Кириллова Д.Н. к Шуткину Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Кириллов Д.Н. обратился в суд с иском к Шуткину Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование завяленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик Шуткин Н.П. является продавцом указанной квартиры, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире истца. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в родственных отношениях с Кирилловым Д.Н. не состоит.
 
    В судебном заседании истец Кириллов Д.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что между ним и ответчиком Шуткиным Н.П. имелась устная договоренность о том, что Шуткин Н.П. в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права собственности Кириллова Д.Н. на квартиру снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Шуткин Н.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
 
    Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В судебном заседании установлено, что Кириллов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке <дата>.
 
    Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Шуткин Н.П., что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от <дата>
 
    При разрешении спора суд исходит из следующего.
 
    Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Далее Закон №5242-1) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (Далее Правила) гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.
 
    Положения действующего законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождающим каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
 
    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что ранее ответчик Шуткин Н.П. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и имел регистрацию в указанном жилом помещении. В последующем квартира была отчуждена по договору купли-продажи Кириллову Д.Н.. Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком при отчуждении указанного объекта в пользу истца не разрешался. Соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.
 
    Доказательств обратного суду не представлен.
 
    Поскольку судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло к истцу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в родственных отношениях с истцом не состоит, суд с учетом вышеприведенных норм законодательства приходит к выводу, что истец Кириллов Д.Н. как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кириллова Д.Н. удовлетворить.
 
    Признать Шуткина Н.П., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья В.И. Сухопаров