Дата принятия: 28 октября 2013г.
Номер документа: 2-523/2013
Дело № 2-523/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 28 октября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе, председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Шаровой Е.О.,
с участием истца Сюсюкаловой А.А., представителя Натанюк Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюсюкаловой А.А., Сюсюкалова А.В. к Сюсюкалову А.В.1, администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сюсюкалова А.А. и Сюсюкалов А.В., через своего представителя Натанюк Т.А., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просят признать за ними право собственности на жилой дом № в <адрес>.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи между администрацией племсовхоза «Троицкий» и С. был безвозмездно передан спорный жилой дом. На момент передачи в указанном жилом доме были зарегистрированы Сюсюкалов В.А., истец Сюсюкалова А.А. и истец Сюсюкалов А.В., который от приватизации отказался.
ДД.ММ.ГГГГ С.. умер. Наследниками являются истцы по делу жена Сюсюкалова А.А. и дети Сюсюкалов А.В. и ответчик Сюсюкалов А.В.1. Ответчик Сюсюкалов А.В.1 от своей доли в порядке наследования спорного жилого дома отказался, а истцы приняли наследство на земельный участок. Оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования они не могут, т.к. право собственности на жилой дом не было зарегистрировано.
В судебном заседании истец Сюсюкалова А.А., и представитель истцов Натанюк Т.А., исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении поддержали.
Ответчик Сюсюкалов А.В.1. Просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал.
Представитель ответчика администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Судом установлено, что на основании договора от 28 апреля 1993 года, заключенного между совхозом «Троицкий» и Сюсюкаловым В.А., семье Сюсюкаловых из 3 человек был безвозмездно передан в собственность жилой дом № 59 по ул. Октябрьская в с. Зеленая Поляна, Троицкого района, Алтайского края. На момент приватизации в доме проживали Сюсюкалов Валерий Алексеевич, данные обстоятельства сторонами не оспариваются (л.д. 19).
Истец Сюсюкалов А.В. от своей доли в праве собственности в порядке приватизации отказался в пользу истца Сюсюкаловой А.А.
Таким образом, истец Сюсюкалова А.А. имеет право на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ умер С.., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании свидетельств о рождении Сюсюкалов А.В. и Сюсюкалов А.В.1 являются детьми С. (л.д. 9-10).
Сюсюкалова А.А. является женой умершего С. что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11).
Сюсюкалов А.В.1 от своей доли в порядке наследования на указанный дом отказался.
После смерти С.. истцы Сюсюкалова А.А. (жена наследодателя) и Сюсюкалов А.В. (сын наследодателя) фактически приняли наследство, проживают в жилом доме, несут бремя по его содержанию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на долю С. в спорном домовладении, как наследники первой очереди.
Согласно, уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д. 27-28).
По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю жилой дом на техническом учете стоит, информация о правообладателях на недвижимое имущество отсутствует (л.д. 26).
Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности С.. и Сюсюкаловой А.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на неземельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Троицкого нотариального округа Алтайского края удостоверено, что Сюсюкаловой А.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный земельный участок.
Нотариусом Троицкого нотариального округа Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на супругу Сюсюкалову А.А. и сына Сюсюкалова А.В. по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий умершему (л.д. 13-14, 19).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сюсюкаловой А.А. право собственности на 3/4 доли жилого дома № по <адрес>
Признать за Сюсюкаловым А.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков
