Решение от 22 мая 2013 года №2-523/2013

Гражданское дело № 2- 523\2013          РЕШЕНИЕ                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    «22» мая 2013 года
 
    р.п. Красные Баки Нижегородской области
 
    Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцевой ФИО1 к Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права на проведение регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок без заявления продавца
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на проведение регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок без заявления продавца, и просит суд прекратить право собственности КЫТМАНОВОЙ ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв. метров, из них жилой № кв. м. за инвентарным номером № с бревенчатыми сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой и надворными постройками: бревенчатым хлевом, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовым навесом, тесово - решетчатым забором находящиеся по адресу: рабочий <адрес> в связи с невыполнением ею пункта 9 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать за НЕМЦЕВОЙ ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> право на проведение регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв. метров, из них жилой № кв. м. за инвентарным номером № с бревенчатыми сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой и надворными постройками: бревенчатым хлевом, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовым навесом, тесово- решетчатым забором находящиеся по адресу: рабочий <адрес> без заявления продавца Кытмановой ФИО2.
 
    В судебном заседании истец Немцева Р.А. исковые требования поддержала.
 
    Представитель истца адвокат Кулагина М.В. также просит исковые требования Немцевой Р.А. удовлетворить.
 
    Ответчик Глава администрации Администрация рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области по гражданскому делу № по исковому заявлению Немцевой ФИО1 к Администрации рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права на проведение регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок без заявления продавца, исковые требования признали. В письменном отзыве сообщает суду, что не возражает прекратить право собственности Кытмановой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадь № кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.метров с бревенчатыми сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой и имеющимися надворными постройками, а также обращает внимание суда, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретен на праве общей долевой собственности в равных долях, № - одной четвертой доле каждому - Немцевой ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Поэтому право собственности на земельный участок и жилой дом признать на праве общей долевой собственности на Немцеву ФИО1 и ее несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, по 1№) доле за каждым. Администрация рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области просит провести судебное заседание по гражданскому делу № без участия их представителя.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Краснобаковский отдел просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.
 
    Изучив материалы данного гражданского дела, и выслушав истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.
 
    Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
 
    Все требования гражданского законодательства по заключению продажи и его исполнению сторонами выполнены: договор составлен в письменной форме и подписан сторонами; право собственности на продаваемые мне земельный участок и жилой дом у Кытмановой Н.В. были, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, указанными в договоре продажи; денежный расчет по договору произведен; проданные земельный участок и жилой дом переданы мне по акту продавцом и приняты мною. При заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ истцом Немцевой ФИО1 и ее тремя несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи по № за каждым был куплен у Кытмановой ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью №. м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв. метров, из них жилой № за инвентарным номером № находящиеся по адресу: <адрес>.\л.д.7-8\.
 
    В этот же день был составлен акт о передаче данных земельного участка и жилого дома, согласно которого Кытманова Н.В. передала, а истец приняла купленные истцом и ее 3 несовершеннолетними детьми земельный участок и жилой дом в пригодном для проживания и эксплуатации состоянии. Обязательство продавца Кытмановой Н.В. передать мне проданный жилой дом, исполнено после подписания сторонами передаточного акта.\л.д.6\
 
    Земельный участок и жилой дом по соглашению сторон были оценены в №, которые были перечислены ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ по Краснобаковскому району Нижегородской области по моему заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет Кытмановой Н.В. №, открытый в дополнительном офисе <адрес>
 
    В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ и пункта 9 данного договора продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, стороны должны зарегистрировать заключенный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в Краснобаковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Сделка считается заключенной с момента такой регистрации, поэтому истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на купленные ею земельный участок и жилой дом. После продажи мне земельного участка и жилого дома, а именно ДД.ММ.ГГГГ, Кытманова Н.В. и ее супруг ФИО6 снялись с регистрационного учета в проданном доме и уехали в неизвестное истцу место жительства, согласно справки Администрации р.п. Ветлужский за № от ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по запросу ДД.ММ.ГГГГ \л.д.23\, поэтому в службу государственной регистрации Кытманова Н.В. не является.
 
    Все требования гражданского законодательства по заключению договора и его исполнению сторонами выполнены: договор составлен в письменной форме и подписан сторонами. При заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.\л.д.7-8\
 
    Каких-либо претензий и спора по заключенному договору не имеется.
 
    Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит, что есть все основания для признания за истцами о признании права на проведение регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок без заявления продавца.
 
    Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ суд,
 
                РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности КЫТМАНОВОЙ ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв. метров, из них жилой № кв. м. за инвентарным номером № бревенчатыми сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой и надворными постройками: бревенчатым хлевом, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовым навесом, тесово- решетчатым забором находящиеся по адресу: рабочий <адрес> в связи с невыполнением ею пункта 9 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за НЕМЦЕВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> право на проведение регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №. м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв. метров, из них жилой № кв. м. за инвентарным номером №, с бревенчатыми сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой и надворными постройками: бревенчатым хлевом, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовым навесом, тесово - решетчатым забором, находящиеся по адресу: рабочий <адрес> без заявления продавца Кытмановой ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд.
 
    Судья                                                      Л.В. Лебедкина