Решение от 21 мая 2013 года №2-523/2013

Дело № 2-523/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,
 
    а также с участием истца Ваниной Е.В.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2013 года по иску Ваниной Е.В., Ванина П.С. к администрации городского поселения Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
    у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации.
 
    В обоснование своих требований истцы, ссылаясь на положения ст. 8 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» указывают на то, что на основании распоряжения Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании регистрации по месту жительства» Ваниной Е.В. и членам ее семьи было предоставлено спорное жилое помещение. После вселения в жилое помещение истцу Ваниной Е.В. была передана домовая книга. Истцы Ванина Е.В. и Ванин П.С. в указанной комнате имеют постоянную регистрацию по месту жительства. Ванина Е.В. считала, что жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, так как ей была выдана домовая книга, она оплачивала предусмотренные законом платежи. Истцы утверждают, что они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются жилым помещением, право на проживание в указанной комнате никем не оспаривалось. В ДД.ММ.ГГГГ Ваниной Е.В. при замене паспорта стало известно, что по адресу: <адрес> произошло изменение нумерации комнат. Ранее выделенной истцам комнаты № был присвоен номер №. Ванина Е.В. и Ванин П.С. считают, что они имеют право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, так как ранее не воспользовались данным правом (л.д. 3-5 – исковые требования).
 
    Истица Ванина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.
 
    Истец Ванин П.С. надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Кашира надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице своего представителя приобщил к материалам гражданского дела Постановление Главы администрации городского поселения Кашира № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>», которое в соответствии с ранее выданным ордером было предоставлено истцам. Решение ответчик оставляет на усмотрение суда по представленным истцами доказательствам и при поступлении технической документации на комнату № и просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя (л.д. 42 - протокол судебного заседания),
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца Ваниной Е.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
 
    Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Справка администрации городского поселения Кашира за № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ордер на занимаемое истцами жилое помещение отсутствует на хранении в отделе управления и учета по управлению жилищным фондом (л.д.8).
 
    Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании регистрации по месту жительства» подтверждается согласование регистрации Ваниной Е.В. в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. общежития по адресу: <адрес> с семьей 2 человека (л.д. 9).
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
 
    Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации нанимателя Ваниной Е.П. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Ванина П.С. как члена семьи нанимателя по месту жительства и проживание по адресу: <адрес>, ком. № постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, л.д.7). Иных лиц зарегистрированных по данному адресу не указано. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
 
    Справкой выданной ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ исх. № также подтверждается регистрация истцов по адресу: <адрес> (л.д. 23).
 
    Из справки выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № видно, что спорное жилое помещение в период до ДД.ММ.ГГГГ являлось муниципальной собственностью Каширского муниципального района (л.д. 25).
 
    Постановлением Главы Муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого помещения – комнаты» подтверждается передача в собственность гр. ФИО6 жилого помещения – комнаты №, в <адрес> (л.д. 39).
 
    Таким образом, судом по представленным сторонами доказательствам установлено, что истцы фактически занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
 
    Выпиской из реестра муниципальной собственности Муниципального образования Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ выданной Комитетом по управлению имуществом администрации городского поселения Кашира подтверждается включение в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения – комнаты, которую занимают истцы (л.д. 40).
 
    Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – комната имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Верховный суд Российской Федерации в ответ на вопросы судов (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержден постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), указал следующее:
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Отсутствие ордера на занимаемое истцами жилое помещение или договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь.
 
    Спорное жилое помещение истица Ванина Е.В. занимает с ДД.ММ.ГГГГ, истец Ванин П.С. с ДД.ММ.ГГГГ и согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Каширского муниципального района, истцы, ранее зарегистрированные в ином жилом помещении (<адрес>) право на приватизацию жилого помещения не использовали.
 
    На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права истцов на это недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Иск Ваниной Е.В., Ванина П.С. к администрации городского поселения Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Ваниной Е.В. и Ваниным П.С. в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Федеральный судья: О.Н. Юдина