Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-523/14
Дело № 2-523/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Медвежьегорск 01 июля 2014г.
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия
В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.,
при секретаре Фепоновой Н.И.,
с участием истца Михеева А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева А.Ф. к Плеховой А.М. и администрации Челмужского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Михеев А.Ф. обратился с иском к Плеховой А.М. и администрации Челмужского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 32,9 кв. м. в т.ч. жилой – 19,6 кв.м. Иск предъявлен по тем основаниям, что по договору купли продажи от 08.08.1996г. с Слюзовым А.М. приобрел в собственность названную квартиру. Договор зарегистрирован в реестре № государственного нотариуса В.Л, Пронченкова. Действий по государственной регистрации права собственности не совершил. Более 15 лет пользуется квартирой, поддерживает её состояние.
В судебном заседании истец Михеев А.Ф. поддержал иск по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что по договору купли продажи от 08.08.1996г. приобрел у Слюзова А.М. квартиру <адрес>. Нумерацию квартир в жилом доме изменили, его квартире присвоен номер № Соседнюю квартиру занимает Плехова А.М., она уже оформила право собственности на свой объект. Слюзов А.М. умер. Объектом купли продажи была квартира которую он, Михеев А.Ф. сейчас занимает. Действий по государственной регистрации права не совершил.
Ответчица Плехова А.М. в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена, возражений против иска не предоставила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Михеева З.Д. привлеченная к участию в деле в качестве 3- го лица поддержала иск Михеева А.Ф., пояснила, что состоит в браке с Михеевым А.Ф. с 1960г. В 1996г. Михеев А.Ф. по договору купли продажи приобрел квартиру в <адрес>. Прав на объект недвижимости не заявляет, не возражает, чтобы собственником квартиры был признан ее супруг.
Представитель Администрации Челмужского сельского поселения Данильев С.А. в судебном заседании иск признал, пояснил, что по договору купли продажи от 08.08.1996г. Михеев А.Ф. приобрел у Слюзова А.М. квартиру <адрес>. Постановлением администрации поселения от 05.02.2014г. № нумерация квартир в жилом доме в связи с упорядочением адресного хозяйства изменена. Квартире, которую занимает Михеев А.Ф., присвоен №, соседнюю квартиру № занимает Плехова А.М., она уже оформила право собственности на свой объект. Объектом купли продажи была квартира которуюМихеев А.Ф. сейчас занимает, в похозяйственной книге Поселения имеется запись о том, что Михеев А.Ф. является собственником занимаемой квартиры.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, что Михеев А.Ф.по договору купли продажи 08.08.1996г. приобрел квартиру <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Медвежьегорского района, зарегистрирован в реестре №. Действий по государственной регистрации права собственности продавец не совершил. Постановлением администрации Челмужского сельского поселения от 05.02.2014г. № нумерация квартир в жилом доме в связи с упорядочением адресного хозяйства изменена. Квартире, которую занимает Михеев А.Ф., присвоен №
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130 - 132, 164 ГК РФ.
Материалами дела подтверждается, что после совершения сделки купли продажи от 08.08.1996г. истекло более 15 лет, договор купили продажи исполнен. Изменение нумерации квартиры после исполнения договора купли продажи не влияют на выводы суда о переходе права собственности на спорный объект недвижимости Михееву А.Ф.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права. В данном случае у суда нет оснований для отказа в иске Михееву А.Ф. право выбора способа защиты права принадлежит лицу, чье право нарушено или оспаривается. У истицы имеются основания для защиты права, т.к. имеются препятствия для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, пунктом 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Михеева А.Ф. удовлетворить.
Признать за Михеевым А.Ф. право собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Полный текст решения составлен 6 июля 2014г.
Судья М.И.Сиренев
