Решение от 16 июля 2014 года №2-523/14

дело № 2 - 523/14                                                                                        Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июля 2014 года               Ширинский районный суд                       с. Шира В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова А.А. к администрации Туимского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
 
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что в период с 1985 года по настоящее время он проживает в <адрес>. Вместе с тем, его право собственности на дом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на дом не имеется. Однако, поскольку истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным, он просит признать за ним право собственности на <адрес> на основании срока приобретательной давности. В судебном заседании истец, а также его представитель Варламов А.А., исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что оспариваемый дом непосредственно построен истцом для своей семьи и с того времени истец проживает в нём. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие, указав об отсутствии возражений в отношении заявленных требований. Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и Ширинским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации». Частью второй ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Часть первая ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В свою очередь, из представленных истцом доказательств никоим образом не подтверждается обстоятельство, согласно которого ответчик - администрация Туимского сельсовета, является либо являлась ранее собственником жилого помещения, в отношении которого заявлен спор. Напротив, согласно предоставленной ответчиком информации, оснований сомневаться в достоверности которой не имеется, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе органа местного самоуправления не состоит. Изложенное дает основания полагать, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Замена ответчика на надлежащего в порядке, предусмотренном ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении данного дела не производилась. Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные истцом к администрации Туимского сельсовета о признании, вследствие приобретательной давности, права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как не соответствующие закону, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
                                                                РЕШИЛ:
 
В удовлетворении исковых требований Варламова А.А. к администрации Туимского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать. На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
    Председательствующий:
 
    судья      Ю.А. Ячменев