Решение от 24 апреля 2013 года №2-523/13

    Дело № 2-523/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., с участием прокурора Гориченко Л.П., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Администрации г. Лысьвы к С.В.В, С.В.Г, С.Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
 
У с т а н о в и л:
 
    Администрация города Лысьвы обратилась в суд с иском о расторжении со С.В.В. договора социального найма квартиры <адрес> и выселении его и членов его семьи, С.В.Г. и С.Е.В., с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на длительный срок невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца О.Е. иск поддержала. Пояснила, что С.В.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Семье С-х предоставляются коммунальные услуги, но оплата за них ответчиками не производится в течение длительного времени. На 01.02.2013 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>. Ранее неоднократно выносились судебные приказы на взыскание задолженности с ответчиков. Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги не производилась более чем 6 месяцев, ответчикам была дана возможность для погашения долга, но задолженность по жилищно-коммунальным услугам ими не оплачена, просит расторгнуть договор социального найма со С.В.в. и выселить ответчиков в другое жилое помещение, расположенное <адрес>.
 
    Ответчик С.В.В. и его представитель адвокат М.А. в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что действительно С.В.В. с женой и сыном зарегистрированы <адрес>, сын фактически в квартире не проживает. Последний раз оплату вносили в 2011г. В связи с финансовыми трудностями, отсутствием постоянного заработка, не имели возможности погашать задолженность. В настоящее время С.В.В. трудоустроился, намерен погашать задолженность, ДД.ММ.ГГГГ частично оплатил долг в сумме <данные изъяты> Просят предоставить отсрочку на год для погашения образовавшейся задолженности.
 
    Ответчики С.В.Г. и С.Е.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд не находит оснований в настоящее время для удовлетворения иска.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Выпиской из домовой книги <адрес> подтверждается, что нанимателем квартиры является С.В.В. также в квартире зарегистрированы его жена С.В.Г. и сын С.Е.В.
 
    Из выписки из лицевого счета по квартире <адрес> видно, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в общей сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.
 
    В силу ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором платежа.
 
    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Согласно постановлениям о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6) на основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ со С.Е.В, С.В.В, С.В.Г. взыскана задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>
 
    Согласно счету-квитанции (л.д.25) ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. произведена оплата в счет погашения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики намерены погашать имеющуюся задолженность, а также своевременно вносить оплату за текущие платежи, частично оплатили сумму долга. Какого-либо другого пригодного для проживания жилья ответчики не имеют. При изложенных обстоятельствах суд считает, что несвоевременное и не в полном объеме внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги связано с уважительными причинами, а именно: с временными финансовыми трудностями, отсутствием постоянного заработка, в связи с чем суд не находит достаточных оснований к расторжению договора социального найма и выселению ответчиков из спорного жилого помещения.
 
    Расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.
 
    Принимая во внимание, что ответчиком произведена частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, половина задолженности погашена, иного жилья в собственности или на праве пользования ответчики не имеют, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время достаточных оснований к расторжению договора социального найма и выселению ответчиков из спорного жилого помещения. А также считает возможным с учетом мнения сторон предоставить отсрочку на 8 месяцев для устранения нарушений и оплаты задолженности по коммунальным услугам.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Администрации г. Лысьвы в исковых требованиях к С.В.В, С.В.Г, С.Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
 
    С.В.В, С.В.Г, С.Е.В. предоставить срок 8 месяцев для устранения нарушений и оплаты задолженности.
 
    Предупредить С.В.В, С.В.Г, С.Е.В. о том, что в случае не устранения нарушений в установленный срок договор найма с ними может быть расторгнут.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья