Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 2-5229/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 2-5229/2019
Советский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,
при секретаре Юрасовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антощенко Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Антощенко Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что <дата> умер ее супруг А.С. После его смерти истец приняла наследство в виде автомобиля. Кроме того, А.С. был построен гараж в ГСК "Металлист", однако право собственности зарегистрировано не было. Просит суд признать право собственности на гараж N... общей площадью 27,5 кв.м, расположенный <адрес> в порядке наследования после смерти А.С.
Определением суда от 19.07.2019 г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра.
Протокольным определением от 13.08.2019 г. для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации. Протокольным определением от 05.09.2019 г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Департамент природных ресурсов и экологии Брянской области, Управление по строительству и развитию территории г.Брянска.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом, представителями Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 34, 36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что <дата> умер А.С., <дата> г.рождения, который состоял в зарегистрированном браке с Антощенко Л.А. (свидетельство о заключении брака серии N..., актовая запись N... от <дата>).
<дата> Антощенко Л.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти А.С.: компенсационную выплату по страхованию жизни в сумме <данные изъяты>, и <дата> свидетельство о праве на наследство в виде автомобиля марки УАЗ-3303, государственный регистрационный знак N...
Оформить право на наследство по закону на гараж N... общей площадью 27,5 кв.м, расположенный <адрес> истец не имеет возможности, поскольку право собственности на данный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно постановлению администрации города Брянска N115 от 01.02.1993 администрации Советского района был дополнительно отведен земельный участок общей площадью 18 066 кв. м под строительство боксовых гаражей (для завершения строительства гаражного общества "Металлист" и благоустройства прилегающей территории).
Постановлением администрации Советского района города Брянска N604 от 24.05.2000 г. А.С. было разрешено строительство кирпичного гаража боксового типа в гаражно-строительном кооперативе "Металлист".
Материалами дела установлено, что строительство спорного гаража <адрес> общей площадью 27,5 кв.м осуществлено в 2001 году А.С. на земельном участке, предоставленном специально для этих целей на основании вышеуказанного постановления согласно проекту строительства гаража за собственные денежные средства.
Согласно справке ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 08.07.2019 г. N2-7/546 спорный гараж по состоянию на 04.07.2019 г. принадлежит А.С.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.
Кроме того, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, как следует из материалов дела, указанный гараж принадлежал умершему А.С., который являлся членом ГСК "Металлист", владел данным гаражом, что являлось основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако данным правом А.С. не воспользовался, в связи с чем право собственности за ним в установленном порядке не было зарегистрировано.
Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража <адрес> N14287-IIР от 14.12.2016 состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции", СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из выписки ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером квартала N..., расположенный <адрес> - отсутствуют.
Спорный гараж находится в границах земельного участка согласно каталогу координат точек границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером МУП "АПБ" г.Брянска Л. (л.д.73).
Из сообщения Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области N5114-ДПРи от 04.09.2019 в соответствии с Постановлением Правительства Брянской области N701-п от 27.12.2018 "Об утверждении Положения, паспорта и границ памятников природы "Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками в г.Брянске (Брянские балки)" и Указом Губернатора Брянской области N295 от 27.12.2018 "О создании охранной зоны памятников природы "Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками в г.Брянске (Брянские балки)" и об утверждении ее Положения и границ" гараж <адрес>, не располагается на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения. Также указанный земельный участок не располагается в границах береговой полосы, водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы какого-либо водного объекта.
При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств обратного не представлено.
Принимая во внимание, что спорный гараж построен на предоставленном А.С. земельном участке, отведенном для этих целей, в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гараж А.С. не успел в связи со смертью, после смерти А.С. в наследство вступила Антощенко Л.А., права и обязанности также перешли к истцу, гараж возведен без каких-либо нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на гараж <адрес>
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антощенко Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Антощенко Л.А. право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м, расположенный <адрес>, в порядке наследования после смерти А.С., умершего <дата>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Антощенко Л.А. в соответствии с Федеральным законом N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Л. Ульянова
Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
