Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-522/2014
Дело № 2-522/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 02 июня 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи: Савиловой О.Г.,
с участием: представителя истца Витушкина В.А.,
представителя ответчика Рыжовой Е.А.,
при секретаре: Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Н.Н. к Ботину О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чижова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ботину О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 26 июля 2010 года по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, которого она зарегистрировала по просьбе ныне умершей своей сестры Б. для трудоустройства ответчика на работу. В квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей его не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Ботин О.А. расходов по содержанию жилого помещения. Оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, наличие регистрации постороннего для нее человека в квартире создает препятствия в продаже имущества. На основании ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ просит суд признать Ботина О.А. не приобретшим права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>; обязать отделение УММС России по Вологодской области снять Ботина О.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Чижова Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Чижовой Н.Н. – Витушкин В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду дополнительно пояснил, что истец в июле 2010 года прописала в принадлежащее ей спорное жилое помещение сына своей сестры для того, чтобы Ботин О.А. смог трудоустроиться. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, истец Ботина О.А. после регистрации с июля 2010 года не видела, где он проживает ей не известно, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, вещей его в жилом помещении не имеется. В настоящее время истец намерена распорядиться квартирой, продать ее, однако регистрация ответчика препятствует ей реализации права.
В судебном заседании представитель ответчика Ботина О.А. – адвокат Рыжова Е.А., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, исковые требования Чижовой Н.Н. основаны на законе.
В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Чижова Н.Н., 1940 года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 сентября 2004 года является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 октября 2004 года.
Ответчик Ботин О.А. с согласия истца зарегистрирован в спорной квартире с 26 июля 2010 года, однако не вселялся и не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является и не может быть им признан.
Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Череповецкому району от 26 мая 2014 года Ботин О.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу 26 июля 2010 в спорном помещении не проживал и не проживает; установить местонахождения ответчика не представляется возможным.
Из сообщения администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области следует, что администрация не располагает сведениями о проживании и месте жительства ответчика.
Лицами, участвующими в деле, не представлено в судебное заседание доказательств, того, что ответчику принадлежат какие-либо права на спорную квартиру. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Судом установлено, что Ботин О.А. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не являлся и не является, поскольку не проживал с ней совместно в спорном жилом помещении, соглашения по поводу спорного жилого помещения между сторонами не имеется, права пользования жилым помещением, предусмотренным Законом РФ от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, ответчик имеет только регистрацию по указанному адресу, которая была разрешена ему по его просьбе, что не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.
Суд полагает, что регистрация Ботина О.А. по месту жительства в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника, по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку создает препятствия для его собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чижовой Н.Н. к Ботину О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ботина О.А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Прекратить регистрацию Ботина О.А. по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
