Решение от 15 июля 2014 года №2-522/2014

Дело № 2-522/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Л.А. Дедовой
 
    при секретаре Ю.В. Антипенко,
 
    с участием Матюшенко Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшенко ФИО10, Худяковой ФИО5 к СПК «Нижнесуетский» <адрес> об определении состава собственников и долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей собственности по праву приватизации
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/3 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации с включением доли умершего в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, как ответственный квартиросъемщик приватизировал в собственность <адрес> жилом <адрес> в собственность, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между ФИО2 и совхозом «Суетский» <адрес> в лице директора ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г, регистрационным удостоверением №, выданным БТИ <адрес>а.
 
    В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 3 человек, что подтверждается справкой № от 17.04.2014г., выданной администрацией Нижнесуетского сельсовета <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, один из членов семьи, ФИО2 - умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №671075. Истец Матюшенко ФИО10 обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО2 доли квартиры, на что получил отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 3, фамилия указана только одного, не указаны дата заключения договора, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершей на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
 
    Истцы считают, что на момент приватизации их семья, состоящая из трех человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/3 доли в праве общей собственности.
 
    Так как ФИО2 - умер до оформления их доли в праве общей собственности на <адрес> жилом <адрес>, у истцов нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истцу ФИО1 оформить наследство.
 
    Истец ФИО3 и представитель ответчика – СПК «Нижнесуетский» <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, в силу п.5,6 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Интересы ФИО3 на основании доверенности представляет ФИО1, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просит указать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом доме (указанным) № по <адрес> в собственность, заключенным между ФИО2 и совхозом «Суетский» <адрес> в лице директора ФИО7 является ДД.ММ.ГГГГ г., а предметом -<адрес> жилом <адрес>, определить состав собственников и доли, по 1/3 доли за каждым, с включением доли умершего в наследственную массу, признать за ФИО1, Худяковой ФИО13 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными. Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается справкой № от 17.04.2014г., выданной администрацией Нижнесуетского сельсовета <адрес>, что на момент приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> жилом <адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО2, Матюшенко ФИО10, ФИО9 ( по браку –ФИО3) ФИО13.
 
    В соответствии с действующим законодательством, ФИО2 заключил договор с совхозом «Суетский» <адрес> в лице директора ФИО7 на передачу этого жилья в собственность. В договоре в графе «покупатель» значится ФИО2, количество членов семьи указано- 3, не указаны дата заключения договора, дата его регистрации, наименование района, указано с.Н-Суетка, <адрес>. (л.д. 5-7).
 
    Согласно регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> за №1089, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <адрес> жилом <адрес> (л.д.8).
 
    Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены другие члены семьи - Матюшенко ФИО10, ФИО9 ( по браку –ФИО3 л.д. 21) ФИО13, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.
 
    Согласно справки от 17.04.2014г., выданной администрацией Нижнесуетского сельсовета <адрес>, после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес>, в котором проживала семья в составе ФИО2, ФИО1, ФИО4, присвоен номер <адрес> (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ, один из членов семьи, ФИО2 - умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №671075.(л.д.10).
 
    Истец Матюшенко ФИО10 обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО2 доли квартиры, на что получил отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 3, фамилия указана только одного, не указаны дата заключения договора, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, единственным наследником является его супруга ФИО1 (л.д.11).
 
    Поскольку договор передачи в порядке приватизации не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. из него не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 3, фамилия указана только одного, ФИО2, не указаны даты заключения договора, в регистрационном удостоверении номер дома указан 12, а фактически 10, не представляется возможным определить наследственную массу после умершего члена семьи.
 
    Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что ФИО2, Матюшенко ФИО10, Матюшенко ФИО13 входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в <адрес> (после уточнений 10) по <адрес>.
 
    После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО2, в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.
 
    Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что каждому из участников совместной собственности следует определить по 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес> в том числе, долю умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено что наследником первой очереди по закону является супруга умершего- Матюшенко ФИО10. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обратились.
 
    В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом <адрес> в собственность, заключенным между ФИО2 и совхозом «Суетский» <адрес> в лице директора ФИО7 является ДД.ММ.ГГГГ г, а предметом -<адрес> жилом <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись ФИО2, Матюшенко ФИО10, Матюшенко ФИО13.
 
    Определить по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> за Матюшенко ФИО10, ФИО3 ( до брака ФИО9) ФИО13, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ с включением его доли в наследственную массу.
 
    Признать за Матюшенко ФИО10, Худяковой ( до брака ФИО9) ФИО13 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на <адрес> по праву приватизации.
 
    Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
 
    Судья Л.А. Дедова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Л.А. Дедова