Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-522/2013
Дело №2-522/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнева А. П. к Администрации МО «***» и Администрации МО «***» об установлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***,
У с т а н о в и л:
Истец Огнев А.П. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году ему был предоставлен земельный участок по адресу: *** УР, ***, площадью 2094 кв.м. (кадастровый номер ***), а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 84,2 кв.м с постройками и пристройками. Он, не являясь собственником, уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным этим земельным участком и жилым домом, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Это подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, газ, квитанциями об уплате налогов, а также показаниями свидетелей. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Истец считает, что стал собственником указанного земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, ***,
В судебном заседании истец Огнев А.П. иск поддержал в полном объеме и привел те же доводы, что и в исковом заявлении. Суду пояснил, что в 1994 году *** РОНО ему как молодому специалисту- педагогу предоставило земельный участок и расположенный на нем старый бревенчатый дом по адресу: ***, ***. В 1997 году этот дом сгорел, на его месте был возведен новый щитовой дом, который вновь был предоставлен ему и членам его семьи. В феврале 1998 года он въехал в указанный дом, с того времени никуда не выезжал на другое место жительства, никаких претензий к нему никто не предъявлял. Все эти годы он открыто пользуется земельным участком и жилым домом, платит коммунальные платежи.
Представители ответчиков- Администрации МО «***» и Администрации МО «***» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Свидетель ***3 показала, что давно знает Огнева А.П., с которым проживает по соседству с 1994 года. В 1994 году Огневу А.П. как педагогу *** РОНО предоставило бревенчатый жилой дом по адресу: *** ***. В 1997 году этот дом сгорел, на месте старого дома построили новый щитовой дом. В феврале 1998 года Огнев переехал в новый дом, все эти годы проживает в доме, никуда на другое место жительства не выезжал, обрабатывает земельный участок при доме, следит за состоянием дома, платит коммунальные платежи. Никто на данный дом и земельный участок не претендует.
Свидетели ***4 и ***5 дали суду аналогичные показания.
Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Огнева А.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1994 году земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: *** *** были предоставлены Огневу А.П. *** РОНО. В 1997 году дом сгорел, на месте старого сгоревшего дома был возведен новый щитовой дом, который был предоставлен Огневу А.П. В феврале 1998 года Огнев А.П. с семьей въехал в указанный дом, и с того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок и технического паспорта на домовладение, подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО «***» от *** *** о том, что в реестре муниципального образования «***» указанный объект недвижимости не значится; выпиской из похозяйственной книги *** Администрации МО *** *** о том, что Огнев А.П. с 1994 года пользуется земельным участком по адресу: ***.
Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Так, судом установлено, что Огнев А.П. лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. В то же самое время свидетели ***3, ***4, ***5 подтвердили, что Огнев А.П. с февраля 1998 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем щитовым домом по адресу: *** ***, как своими собственными более 15 лет, истец принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Огневым А.П. имуществом подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе техническим паспортом и кадастровым паспортом на жилой дом общей площадью 84,2 кв.м,; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2094 +/- 32 кв.м, изготовленными за счет Огнева А.П.
Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Огневым А.П. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Огнева А.П. к Администрации МО «***» и Администрации МО ***» об установлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***, удовлетворить.
Признать за Огневым А. П., *** года рождения, уроженцем ***-*** ***, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок размером 2094 +/- 32 кв.м, кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина
