Решение от 27 мая 2013 года №2-522/2013

    К делу № 2-522/2013
 
    ЗАОЧНОЕ
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года ст. Выселки
 
    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Песецкой С.В.,
 
    при секретаре Тумко И.А.,
 
    с участием представителя Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотова В.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Выселковского сельского поселения к Анохину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация МО Выселковского сельского поселения обратилась с иском к Анохину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что Администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), принадлежащей на основании решения XXXXIV сессии I созыва Совета муниципального образования Выселковский район от 02 сентября 2009 года № 2 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Выселковский район от 29 февраля 2008 года №4 «О передаче в собственность сельским поселениям в составе муниципального образования Выселковский район из муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район на безвозмездной основе жилищного фонда социального использования». Гражданин Анохин Д.М. зарегистрирован по адресу: (...), но по месту регистрации не проживает несколько лет. По вышеуказанному адресу проживают квартиранты, которые производят регулярную оплату за наем жилого помещения Анохину Д.М., а так же систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
 
        Работники администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района неоднократно с участием сотрудников милиции посещали место регистрации Анохина Д.М., о чем были составлены акты для предупреждения его о том, что если имущество не будет использоваться по назначению, то он будет снят с регистрационного учета по месту жительства.
 
        В связи с чем, просит суд признать Анохина Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район, (...).
 
        Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край Выселковский район (...).
 
        В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом /уведомление о вручении/, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
        Суд не может признать обязательным участие сторон в судебном заседании, поскольку в состязательном процессе они сами определяют объём личного участия в защите своих прав. Ответчик не воспользовался своим правом давать суду объяснения в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, предусмотренных ст.35 ГПК РФ.
 
        При таких обстоятельствах, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
 
        Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
 
        Свидетель И. В.Г. суду пояснил, что является соседом ответчика Анохина Д.М., проживающего по адресу: Краснодарский край Выселковский район (...). Ответчик в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, в его квартире проживают квартиранты – Д. А.Ф. и его семья, которые систематически бесхозяйственно обращаются с указанным жилым помещением, допуская его разрушение, неоплату коммунальных услуг.
 
        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
        Из материалов дела следует и судом установлено, что Администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст(...), на основании решения XXXXIV сессии I созыва Совета муниципального образования Выселковский район от 02 сентября 2009 года № 2 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Выселковский район от 29 февраля 2008 года №4 «О передаче в собственность сельским поселениям в составе муниципального образования Выселковский район из муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район на безвозмездной основе жилищного фонда социального использования» /л.д.10/.
 
        Решением Совета Выселковского сельского поселения Выселковского района XXXXIV сессии I созыва от 03.09.2009 г., № 1, внесены изменения в решение XXXV сессии I созыва Совета Выселковского сельского поселения Выселковского района от 11.12.2008 г. № 6 « О передаче в муниципальную собственность Выселковского сельского поселения Выселковского района из муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район на безвозмездной основе жилищного фонда социального использования - приложение к указанному решению исключено, изложено в новой редакции /л.д.15-16/.
 
        На основании данного Перечня жилищного фонда социального использования, передаваемого в муниципальную собственность Выселковского сельского поселения Выселковского района /л.д.11-14/, под № 49 значится квартира № 7 по адресу: (...).
 
        Согласно выписке из реестра муниципального имущества Выселковского сельского поселения Выселковского района /недвижимое имущество/, в нем значится квартира №... по адресу: Краснодарский край Выселковский район (...). /л.д.3/.
 
        В соответствии с адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Выселковском районе от 10.04.2013 г., Анохин Д.М., "_"__ г. р., уроженец (...), значится зарегистрированным по месту жительства с 28.06.1996 г. по адресу: Краснодарский край Выселковский район, (...)./л.д.9/.
 
        На основании Акта обследования жилищного фонда социального использования от 14.02.2011 г. по адресу: ст(...), составленного Администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района, установлено, что по этому адресу проживают: Д. А.Ф., М. С.П., М. К.А. с 01.01.2011 г. без оплаты за проживание./л.д.4/.
 
        В соответствии с Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: (...), составленного Администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района, в указанной квартире находились посторонние люди: Т. С.П. и четверо детей: М. К., Д. Д., Т. Н., М. Н. Зафиксирован факт проживания перечисленных людей. Ответственного квартиросъемщика Анохина Д. в квартире не было. Со слов Т. С.П. он здесь не проживает длительное время. Комиссия определила освободить помещение 28.02.2012 г. к 17 ч. /л.д.5/.
 
        На основании Акта обследования жилого помещения по адресу: (...) от 09.03.2011 г., в квартире на момент проверки проживают: Д. А.Ф., "_"__ г.р. Т. С.П., "_"__ г. р., М. К.А., "_"__ г.р. М. Д.А., "_"__ г.р., Т. Н.В., "_"__ г.р., М. Н.А., "_"__ г.р. Со слов Т. С.П. их семья проживает в данной квартире с 01.02.2011 г. с разрешения Анохина Д.М. безвозмездно /л.д.6/..
 
        Согласно Акта обследования жилого помещения по адресу: (...), составленного Администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района от 24.08.2011 г., в данной квартире на момент проверки проживают: Д. А.Ф., "_"__ г.р., Т. С.П., "_"__ г.р., М. К.А., "_"__ г.р., М. Д.А., "_"__ г.р., Т. Н.В., "_"__ г.р., М. Н.А., "_"__ г.р. Со слов Д. А.Ф. они проживают в данной квартире с разрешения Анохина Д.М., который является квартиросъемщиком данной квартиры. Квартира является муниципальной собственностью Выселковского сельского поселения Выселковского района. Анохин Д.М. в квартире не проживает длительное время со слов соседей /л.д.7/.
 
        На основании уведомления ЗАО «Кристалл» № 862 от 11.04.2013 г., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. (...), лицевой номер 96, на 11.04.2013 г. числится задолженность по оплате за электрическую энергию в сумме 3 586,62 рублей за 1587 квт.
 
        В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
        На основании ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1/ невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2/ разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3/ систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4/ использования жилого помещения не по назначению.
 
        Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома /общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др./, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
        Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не проживания ответчика в спорной квартире длительное время, а также допущения разрушения жилого помещения квартирантами, за действия которых ответчик должен отвечать
 
        Не проживая в указанной квартире, но, сохраняя в ней регистрацию, Анохин Д.М. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
 
        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Администрации МО Выселковского сельского поселения к Анохину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
        Признать Анохина Д.М., "_"__ г.р., уроженца (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(...).
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
 
        Судья Песецкая С.В. Решение не вступило в силу