Решение от 16 июля 2014 года №2-522/14

Дело № 2-522/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Саматова М.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Гришиной М.А.,
 
    с участием:
 
    прокурора Тищенко Р.П.,
 
    представителя истца Осинцевой Е.Л.,
 
    представителей ответчиков Чекалова О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2014 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
 
    администрации города-курорта Железноводска
 
    к
 
    Тазартукову Т.А., Тазартуковой М.А., Тазартукову В.Т.
 
    о переселении в жилое помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта,
 
установил:
 
    администрация города-курорта Железноводска обратилась в суд с исковым заявлением к Тазартукову Т.А., Тазартуковой М.А., Тазартукову В.Т. о переселении в жилое помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта, утверждая, что Тазартуков Т.А., является нанимателем 4-х комнатной квартиры по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 62,0 кв. метров, жилой площадью 44,3 кв. метров расположенной по адресу:<адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства: жена - Тазартукова М.А. ДД.ММ.ГГГГ.; сын - Тазартуков В.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; сын - Тазартуков Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; жена сына - Тазартукова Ф.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова Х.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова Х.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова А.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес «Управления ЖКХ и С» администрации города-курорта Железноводска Управлением Ставропольского края - Государственной жилищной инспекцией выданы предписания №, 1466 согласно которым, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> необходимо выполнить ремонт плиты перекрытия по проекту с привлечением специализированной организации. Срок выполнения работ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, затем продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Управлением ЖКХ и строительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в 2009 году был заказан проект усиления перекрытия в квартире № выполненный ООО «Ставрополькоммунпроект» №, который получил положительное заключение государственной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ № ГУ СК «Государственная экспертиза в сфере строительства». Согласно отчета о техническом обследовании плиты перекрытия в квартире № жилого дома, расположенного по <адрес> составленному по заказу Управления городского хозяйства администрации города- курорта Железноводска Ставропольского края ООО «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства», учитывая неудовлетворительное состояние плита перекрытия между 1-ми и 2-ми этажами в <адрес>, необходимо выполнить усиление плиты перекрытия, согласно проекта усиления перекрытия в <адрес> полным разгружением железобетонной плиты перекрытия и устройством нового облегченного перекрытия по металлическим балкам, выполненный ООО «Ставрополькоммунпроект» шифр № в 2009 году.
 
    Не согласившись с положительным заключением экспертизы, семьей Тазартуковых в Железноводский городской суд было подано исковое заявление об оспаривании действий и компенсации морального вреда. Решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу 29.11.2011.
 
    В соответствии с п. 4 п.п. «и» договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан переселиться с членами своей семьи на врем проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающие санитарным техническим требованиям.
 
    Ответчикам неоднократно предлагалось предоставить доступ в квартиру дл производства ремонтных работ. О необходимости освобождения квартиры дл проведения ремонтных работ в адрес Тазартукова Т.А. УГХ администрации городе курорта Железноводска, администрацией города-курорта Железноводска неоднократно направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, однако до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.
 
    В связи с необходимостью проведения ремонтных работ постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края за № с ДД.ММ.ГГГГ на период выполнения ремонтных работ Тазартукову Т.Т, и членам его семьи предоставлено маневренное жилое помещение <адрес>, по адресу:<адрес>-б. На основании постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города и Тазартуковым Т.Т. заключен договор социального найма маневренного жило помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    На период выполнения ремонтных работ постановлением администрации город курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно предоставлено еще одно жилое помещение маневренного фонда, (квартира) № расположенное в <адрес> Тазартукову Т.А. и членам его семьи. О предоставлении дополнительного жилого помещен Тазартуков Т.А. уведомлялся письмами администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Заявлениями Тазартукова Т.А., Тазартуковой М.А. и Тазартукова В.Т. от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на выполнение ремонтных работ в жилом помещении (квартире) № расположенной в <адрес>, однако до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, договор найма жило помещения маневренного фонда не заключен.
 
    Истец просит выселить Тазартукова Т.А., Тазартукову М.А., Тазартукова В.Т., в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> на период проведения капитального ремонта жилого помещения. Обязать Тазартукова Т.А., Тазартукову М.А., Тазартукова В.Т., в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор найма маневренного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Представитель ответчиков Чекалов О.О. просил в иске отказать по тем основаниям, что предоставляемое жилое помещение ответчикам не отвечает требованиям ст.ст. 88-89 ЖК РФ. Ответчикам предоставляется однокомнатная квартира, в результате чего в одной комнате будут проживать лица разного пола. Кроме того Тазартуков Т.А. является инвалидом 1 группы ему необходимо проживать на первом этаже в доме, где есть пандус.
 
    Выслушав представителей сторон, заключение прокурора полагавшего, что заявление не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Тазартуков Т.А., является нанимателем 4-х комнатной квартиры по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 62,0 кв. метров, жилой площадью 44,3 кв. метров расположенной по адресу:<адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: жена - Тазартукова М.А. ДД.ММ.ГГГГ.; сын - Тазартуков В.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; сын - Тазартуков Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; жена сына - Тазартукова Ф.Т. ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова Х.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова Х.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.; внучка - Тазартукова А.Т. - ДД.ММ.ГГГГ.;
 
    ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес «Управления ЖКХ и С» администрации города-курорта Железноводска<адрес> - Государственной жилищной инспекцией выданы предписания № 2302, 1466 согласно которым, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> необходимо выполнить ремонт плиты перекрытия по проекту с привлечением специализированной организации. Срок выполнения работ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, затем продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Управлением ЖКХ и строительства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в 2009 году заказан проект усиления перекрытия в квартире № выполненный ООО «Ставрополькоммунпроект» №, который получил положительное заключение государственной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ № ГУ СК «Государственная экспертиза в сфере строительства». Согласно отчета о техническом обследовании плиты перекрытия в квартире № жилого дома, расположенного по <адрес> составленному по заказу Управления городского хозяйства администрации города- курорта Железноводска Ставропольского края ООО «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства», учитывая неудовлетворительное состояние плита перекрытия между 1-ми и 2-ми этажами в <адрес>, необходимо выполнить усиление плиты перекрытия, согласно проекта усиления перекрытия в <адрес> полным разгружением железобетонной плиты перекрытия и устройством нового облегченного перекрытия по металлическим балкам, выполненный ООО «Ставрополькоммунпроект» шифр № в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Не согласившись с положительным заключением экспертизы, семьей Тазартуковых в Железноводский городской суд подано исковое заявление об оспаривании действий и компенсации морального вреда. Решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 4 п.п. «и» договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающие санитарным техническим требованиям.
 
    Ответчикам неоднократно предлагалось предоставить доступ в квартиру дл производства ремонтных работ. О необходимости освобождения квартиры дл проведения ремонтных работ в адрес Тазартукова Т.А. УГХ администрации городе курорта Железноводска, администрацией города-курорта Железноводска неоднократно направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № однако до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.
 
    В связи с необходимостью проведения ремонтных работ постановлением администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края за № с ДД.ММ.ГГГГ на период выполнения ремонтных работ Тазартукову Т.Т.. и членам его семьи было предоставлено маневренное жилое помещение квартира №, по адресу:<адрес>. На основании постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города и Тазартуковым Т.Т. заключен договор социального найма маневренного жило помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    На период выполнения ремонтных работ постановлением администрации город курорта<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно предоставлено еще одно жилое помещение маневренного фон, (квартира) № 50, расположенное в <адрес> Тазартукову Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам его семьи. О предоставлении дополнительного жилого помещения Тазартуков Т.А. уведомлялся письмами администрации города-курорта<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Заявлениями Тазартукова Т.А., Тазартуковой М.А. и Тазартукова В.Т. от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на выполнение ремонтных работ в жилом помещении (квартире) № расположенной в <адрес> однако до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, договор найма жило помещения маневренного фонда не заключен.
 
    В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. Согласно п.п. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ за №, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
 
    В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Как явствует из материалов дела, объяснений сторон семья Тазартуковых занимала квартиру, состоящую из четырех комнат. Тазартуков В.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, занимал отдельную комнату. Для переселения ответчикам предоставлено две квартиры, двухкомнатная, куда переселились семья Тазартукова Т.Т. и однокомнатная, куда истец просит переселить ответчиков по делу, то есть вместо четырех комнат предоставлено три, что не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 65, 67, 88, 89 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В иске администрации города-курорта Железноводска к Тазартукову Т.А., Тазартуковой М.А., Тазартукову В.Т. о переселении в жилое помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта - отказать.
 
    В иске администрации города-курорта Железноводска о выселении Тазартукова Т.А., Тазартуковой М.А., Тазартукова В.Т. в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> на период проведения капитального ремонта жилого помещения отказать.
 
    В иске администрации города-курорта Железноводска об обязании Тазартукова Т.А., Тазартуковой М.А., Тазартукова В.Т., заключить с администрацией города-курорта Железноводска договор найма маневренного жилого помещения муниципального жилищного фонда отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Железноводский городской суд.
 
    Председательствующий,
 
    судья М.И. Саматов
 
    мотивированное решение составлено 21 июля 2014 года.