Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-522/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Левенковой Е.Е.,
при секретаре Помаз В.А.,
с участием:
истца Иванова Е.Н.,
представителя ответчика Степанова Н.Н. адвоката Погожева А.Н., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/14 по иску Иванова Евгения Николаевича к Степанову Николаю Николаевичу (третье лицо - ООО «Новогуровская Управляющая Компания») о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Иванов Е.Н. обратился в суд с иском к Степанову Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований Иванов Е.Н. указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчик Степанов Н.Н. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, оплату по жилищно-коммунальным платежам не производил. Соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ним и Степановым Н.Н. не заключалось.
Местонахождение Степанова Н.Н. ему не известно. По данному факту он обращался в МО МВД России «Алексинский» с заявлением о розыске последнего. Однако, установить его местонахождение не представилось возможным. По указанной причине Степанов Н.Н. не может добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире.
Считал, что регистрация Степанова Н.Н. в данном жилом помещении нарушает его права в полной мере распоряжаться принадлежащей ему квартирой.
Полагал, что в связи с регистрацией по адресу: <адрес>, Степанов Н.Н. не приобрел право пользования данным жилым помещением.
По изложенным основаниям просил суд признать Степанова Н.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании:
Истец Иванов Е.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого, указал, что Степанов Н.Н. является его сводным братом. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Регистрация Степанова Н.Н. в его жилом помещении носила формальный характер, так как требовалась ему для трудоустройства.
Ответчик Степанов Е.Н. не явился, место его нахождения суду неизвестно. Определением суда от 07 мая 2014 года Степанову Н.Н. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Погожев А.Н., назначенный ответчику судом, исковые требования не признал, поскольку позиция Степанова Н.Н. по данному спору ему не известна.
Представитель третьего лица - ООО «Новогуровская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Иванов Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Степанов Н.Н. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время местонахождение ответчика не установлено, что подтверждается справкой из МО МВД России «Алексинский» от ДД.ММ.ГГГГ об обращении Иванова Е.Н. с заявлением о розыске Степанова Н.Н.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
Так, свидетель ФИО6 пояснил, что он находится в дружеских отношениях с Ивановым Е.Н. поскольку они работают вместе и проживают в одном поселке. Ему известно, что у Иванова Е.Н. есть сводный брат Степанов Н.Н., которого он лично никогда в жизни не видел. Со слов истца ему известно, что последний зарегистрировал в своей квартире ответчика для трудоустройства последнего. Степанов Н.Н. с момент регистрации ни одного дня не проживал в квартире Иванова Е.Н. и личных вещей его там не имеется. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носила формальный характер. С 2010 года Степанов Н.Н. уехал на заработки в г. Москву и больше о его местонахождении Иванову Е.Н. ничего не известно. Для розыска Степанова Н.Н., истец обращался в МО МВД России «Алексинский» Тульской области, но установить местонахождение ответчика до настоящего времени не представилось возможным.
Свидетель ФИО7 пояснил, что истец является его другом, так как они вместе работают и проживают в одном поселке. Ему известно, что у Иванова Е.Н. есть сводный брат Степанов Н.Н., которого также знает лично. Последний раз он видел его осенью 2010 года. Со слов Иванова Е.Н. ему известно, что тот зарегистрировал в своей квартире Степанова Н.Н. для того, чтобы тот смог утроиться на работу. Степанов Н.Н. с момент регистрации ни одного дня не проживал в квартире Иванова Е.Н. и личных вещей его там не имеется. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носила формальный характер. С 2010 года Степанов Н.Н. уехал на заработки в г. Москву и больше о его местонахождении Иванову Е.Н. ничего не известно. Для розыска Степанова Н.Н., истец обращался в МО МВД России «Алексинский» Тульской области, но установить местонахождение ответчика до настоящего времени не представилось возможным.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Степанов Н.Н. по адресу: <адрес> не проживает, никогда туда не вселялся и личных вещей в данном жилом помещении не имеет, платежи за коммунальные услуги не производит. Регистрация по указанному адресу ответчику необходима была для трудоустройства, то есть носила формальный характер.
Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.
Степанов Н.Н. общее хозяйство с истцом не ведет, не обеспечивает сохранность данного жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений Степанова Н.Н. с собственником жилого помещения.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Иванова Е.Н. имеет право требовать всякого нарушения его права, как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова Е.Н. о признании не приобретшим права пользования на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об обязании органа регистрационного учета в лице УФМС по Тульской области о снятии Степанова Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда, а требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Иванова Евгения Николаевича удовлетворить частично.
Признать Степанова Николая Николаевича не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Степанова Николая Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
