Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-522/13
Дело № 2-522/13 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Джуяновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Анны Леонидовны к администрации Карталинского муниципального района, Управлению строительства, инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Васильева А.Л. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, Управлению строительства, инфраструктуры и ЖКХ Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности на самовольную реконструкцию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования обосновала тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена реконструкция вышеуказанного дома, в связи с чем общая площадь дома увеличилась с 35,7 к.в.м. до 53,3 кв.м. В получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ей отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство, что препятствует оформлению вышеуказанного имущества в собственность и постановки на регистрационный учет реконструированного объекта.
В судебном заседании истец Васильева А.Л. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, Управления строительства, инфраструктуры и ЖКХ Карталинского муниципального района в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо Васильев А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец вправе подать данный иск в суд, так как является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном управлении регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, следует, что Васильева А.Л. приобрела жилой дом, находящийся в <адрес>, по ул.<адрес>ю 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке размером 992,3 кв.м.
Согласно справки ОГУП «ОблЦТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Васильева А.Л.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорное жилое помещение является жилым домом, состоящим из трех комнат, общей площадью 53,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
Изменение площадей произошло за счет изменения методики холодных пристроев.
Из пояснений истицы Васильевой Л.А. следует, что ею осуществлен пристрой к жилому дому в виде помещения 1 на поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение под номером 2 реконструировано, и является кухней.
Согласно справке Управления строительства, инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному в иске адресу соответствует градостроительным, строительным нормам и пригоден для постоянного проживания.
Из уведомлений Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, следует, что собственником жилого дома и земельного участка является Васильева А.Л.
Представленные суду документы не содержат в себе заключения о том, что в результате реконструкции жилого дома невозможно использовать его для проживания, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, о нарушении прав и интересов других лиц.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за истицей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Васильевой Анной Леонидовной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.
Настоящее решение служит основанием для отмены государственной регистрации прав за Васильевой А.Л. на указанный в иске жилой дом общей площадью 35,7 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Васильевой А.Л.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Коннова О.С.
