Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-52/2014г.
№ 2- 52/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 11 марта 2014 года
гражданское дело по иску Сулагина Вячеслава Юрьевича к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи
у с т а н о в и л:
Сулагин В.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, указав в обоснование иска, что решением общего собрания СПК «Верный путь» от 29.03.2013 года было постановлено, что желающие приобрести жилье в собственность, могут выкупить его по договору купли-продажи, последующее оформление в собственность проводится за счет покупателя. СПК не возражал передать <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м. в собственность Сулагину В.Ю., 31 октября 2013 года был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрел <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавший СПК «Верный путь», за 23 000 рублей 00 копеек, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время не может пройти государственную регистрацию. Данный <адрес> был выстроен колхозом « Верный путь» в 1980 году за счет собственных средств хозяйственным способом и следовательно являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды, затем колхоз был реорганизован в ТОО «Верный путь», в настоящее время это СПК «Верный путь». Государственную регистрацию права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома они не могут пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Сулагин В.Ю. не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Сулагин В.Ю. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает, просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, при слав письменное заявление.
СПК «Верный путь» не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель УФРС в судебное заседание не явился, прислали заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель администрации Первомайского МР <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, должным образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, удовлетворив ходатайство истца. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцу Сулагину В.Ю. была продана <адрес> по адресу: <адрес> стоимостью 23 000рублей по договору купли-продажи от 31.10.2013года, принадлежавшему СПК «Верный путь», являющийся правопреемником колхоза «Верный путь». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «Верный путь», на момент подписания договора. Данный факт сторонами не оспаривается. На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза «Верный путь».Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данная квартира не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании данных технического паспорта общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 56,2 кв.м..
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что это собственность ответчика СПК «Верный путь». Фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на квартиру ответчика с момента внесения стоимости за неё. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел своё подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований. Фактически, с момента заключения договора купли-продажи, передачи жилого помещения, оплаты его стоимости, стал собственником спорного жилого помещения, в том, что СПК не оформил право собственности в соответствии с законом при постройке дома хозяйственным способом, вины истца нет.
На основании изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предусмотрены законом и документально подтверждены
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за СУЛАГИНЫМ В.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
